가. 안양만안새마을금고는 2014. 4. 11. B에게 1,243,000,000원의 대출을 실행하면서 주식회사 C와 공동환의 공유 또는 주식회사 C의 단독 소유인 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다) 등에 관하여 채권최고액 1,615,900,000원, 채무자 B, 근저당권자 안양만안새마을금고로 하는 공동근저당권을 설정받았다.

나. 한편, 유진기업 주식회사는 2014. 12. 30. 이 사건 부동산 등에 관하여 인천지방법원 부천지원 D로 부동산강제경매를 신청하여 2015. 3. 27. 위 법원으로부터 강제경매개시결정이 내려졌다

(이하 ‘이 사건 강제경매사건’이라 한다). 다.

피고는 2015. 3. 25. 이 사건 강제경매사건의 경매법원에 이 사건 부동산에 관하여 주식회사 C에 대한 462,000,000원(부가가치세 포함)의 공사대금채권을 피담보채권으로 하는 유치권권리신고를 하였다. 라.

그 후 B가 안양만안새마을금고에 대한 위 대출금채무의 이자지급을 연체하자 안양만안새마을금고는 2015. 3. 26. 인천지방법원 부천지원 E로 이 사건 부동산 등에 관하여 부동산임의경매를 신청하여 2015. 4. 2. 위 법원으로부터 임의경매개시결정이 내려졌고 이하 이 사건 임의경매사건'이라 한다

), 위 임의경매사건은 2015. 4. 2. 이 사건 강제경매사건과 병합되었다. 마. 한편, 안양만안새마을금고는 2015. 6. 22. 원고에게 B에 대한 위 근저당권부 대출금채권을 양도하였다. [인정 근거 갑 제1 내지 5, 7호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 당사자의 주장

가. 원고 주장의 요지 피고는 이 사건 부동산에 관하여 강제경매개시결정 등기가 마쳐지기 이전에 이 사건 부동산을 점유하고 있지 않았으므로, 이 사건 부동산에 관하여 462,000,000원의 공사대금채권을 피담보채권으로 하는 피고의...