가. 원고와 피고는 2017. 4. 20. 원고의 아들 D의 형사사건과 관련하여 다음과 같은 계약서(이하 ‘이 사건 계약서’라고 한다)를 작성하였다.

제2조 원고는 부동산 “경북 포항시 북구 C”을 매각하여 피고에게 대금을 지급하기 로 계약한다.

제3조 원고는 매각대금과 상관없이 7,500만원을 지급하면 종결하기로 한다.

제4조 변제기는 2018. 3. 말까지 위 부동산을 매각하여 변제하기로 한다.

그전에 매각이 되면 지급하기로 한다.

제5조 위 부동산이 매각이 되지 않을 경우 원고는 7,500만원을 지급하기로 한다.

나. 원고와 피고는 2017. 4. 20. 이 사건 계약서에 명시된 채무금 75,000,000원을 담보하기 위하여 원고 소유의 경북 포항시 북구 C 전 2532㎡(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)에 관하여 채권최고액 148,000,000원으로 하는 근저당권설정계약서를 작성하였는데 그 계약의 주요내용은 다음과 같다.

제1조 위 금액을 최고액으로 하여 그의 범위내인 2017. 4. 20.자 원고와 피고간에 체결된 계약서 제3조에 명시된 채무금 75,000,000원을 담보하기 위하여 위에 쓴 부동산에 대한 제1순위의 근저당권을 설정한다.

제4조 원고는 피고에 대하여 제1조에 명시된 금원 이외에 본 계약일 이전에 원고의 자인 D과 피고간에 존재하던 그 어떤 채무 원인서류든 전부 효력을 상실하는 것으로 하고 이에 채권자는 민, 형사상의 이의를 제기하지 않는다.

다. 원고와 피고는 2017. 6. 12. 위 근저당권설정계약서를 첨부하여 이 사건 부동산에 관하여 대구지방법원 포항지원 등기과 접수 제43623호로 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기’라고 한다)를 마쳤다. 라.

피고는 2018. 4. 4. 원고를 상대로 대구지방법원 2018가단110445호로 이 사건 계약서에 의한...