가. F는 원고들과 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다.)에 관하여 2013. 4. 17. 채권최고액 1,300,000,000원, 채무자 F, 근저당권자 원고들로 된 근저당권설정계약을 체결하고 같은 날 같은 내용의 근저당권설정등기를 마쳐 주었고, 2013. 4. 17. 채권최고액 300,000,000원, 채무자 및 근저당권자는 위와 동일한 내용으로 된 근저당권설정계약을 체결하고 2013. 4. 18. 같은 내용의 근저당권설정등기를 마쳐 주었다

(이하 위와 같이 설정한 위 각 근저당권을 ‘이 사건 제1 근저당권’이라 한다.). 나.

F는 2013. 4. 23. 원고들과 이 사건 부동산에 관하여 아래와 같은 내용의 매매예약(이하 ‘이 사건 매매예약’이라 한다.)을 체결하고, 2013. 4. 25. 원고들에게 소유권이전청구권가등기(이하 ‘이 사건 가등기’라 한다.)를 마쳐 주었다.

매매예약계약서 제1조 F는 원고들에게 이 사건 부동산을 대금 1,600,000,000원에 매도할 것을 예약하며 원고들은 이를 승낙한다.

제2조 본 매매예약의 매매완결일자는 2013. 10. 22.로 하며 위 완결일자가 경과하였을 때에는 원고들의 매매완결의 의사표시가 없어도 당연히 매매가 완결된 것으로 본다.

제3조 제2조에 의하여 매매가 완결되었을 때에는 원고들과 F 간에 이 사건 부동산에 대한 매매계약이 성립되며, F는 원고들로부터 제1조의 대금을 수령함과 동시에 원고들에게 이 사건 부동산에 관한 소유권이전등기절차를 이행하고 이를 인도하여야 한다.

제4조 원고들은 F에게 본 예약의 증거금으로 예약당일에 160,000,000원을 지급하기로 하며, 위 금액은 제1조의 대금에서 공제한다.

제5조 F는 본 예약체결과 동시에 이 사건 부동산에 대하여 원고들에게 매매예약에 의한 소유권이전청구권보전의 가등기...