2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 2007. 2. 28. 피고들과 사이에 피고들 소유인 성남시 분당구 D, 4층 E호(이하, ‘이 사건 부동산’이라 한다)를 임대차보증금 50,000,000원, 월 차임 2,500,000원, 임대차 기간 2009. 3. 25.까지로 정하여 임차하기로 하는 내용의 부동산 임대차계약(이하, ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

나. 원고는 이 사건 부동산을 임차하여 사용하다가 이 사건 임대차 계약 기간이 만료되자 이 사건 부동산을 피고들에게 인도하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1호증, 을 제1호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 원고 주장의 요지 및 판단

가. 원고 주장의 요지 원고는 이 사건 임대차계약 기간 중 13개월의 차임 32,500,000원을 연체하였고 공과금 1,179,840원만을 지급하지 아니하였으므로, 이 사건 임대차보증금에서 연체한 차임과 공과금 합계 금 33,679,840원(= 32,500,000원 1,179,840원)을 공제하고 남은 금 16,320,160원(= 50,000,000원 - 33,679,840원)을 피고들로부터 지급받아야 한다.

나. 판 단 원고 제출의 갑 제2호증의 1, 2, 3(통장 거래내역)의 각 기재만으로는 잔존 임대차보증금이 16,320,160원이라는 사실을 인정하기에 부족하고, 달리 이를 인정할 증거가 없을 뿐만 아니라, 설령 원고의 잔존 임대차보증금 반환 청구가 인정된다 하더라도 계약만료일인 2009. 3. 25.로부터 10년이 경과하여 이 사건 소가 제기된 만큼 원고의 임대차보증금 반환 청구권은 이미 소멸시효가 완성되었으므로, 원고의 주장은 어느 모로 보나 이유 없다.

3. 결 론 그렇다면, 원고의 청구는 이유 없으므로 이를 모두 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다.