가. 원고와 피고 사이의 매매계약 체결 1) 원고는 2012. 1. 31. 수원시 팔달구 C아파트 101동 1602호(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다

)에 관하여 원고 앞으로 소유권이전등기를 마치고, 2012. 3. 23. 피고에게 이 사건 아파트를 매도하였다(이하 ‘이 사건 제1매매계약’이라 한다

). 2) 원고와 피고는 이 사건 제1매매계약상 매매대금을 5억 원으로 정하되, 그 중 5,000만 원은 현금으로 지급하고, 3억 5,000만 원은 이 사건 아파트에 설정된 근저당권의 피담보채무를 피고가 인수하는 것으로 갈음하며, 나머지 1억 원은 피고가 공유하고 있던 강원 횡성군 D 임야 43,608㎡(이하 ‘이 사건 임야’라 한다) 중 3,305㎡의 소유권을 원고의 딸 E에게 이전하는 것으로 갈음하되, 피고가 2012. 6. 30.까지 E이 취득할 3,305㎡ 부분을 분할하고 위 토지에 도로를 개설하여 주기로 약정하였다

(이하 ‘이 사건 대금 지급 특약’이라 한다). 피고는 같은 날 원고에게 이 사건 제1매매계약에 따른 계약금 2,000만 원을 지급하였다.

3) 피고는 2012. 3. 26. 원고에게 3,000만 원을 지급하는 한편, 이 사건 대금 지급 특약에 따라 원고와 사이에 이 사건 임야 중 3,305㎡에 관하여 매수인 명의를 E으로 하고 그 매매대금을 7,000만 원으로 정하되 계약 당일 매매대금이 완납된 것으로 하며, 특약사항으로 2012. 6. 30.까지 이 사건 임야에서 3,305㎡를 분필하여 E 앞으로 소유권이전등기를 마쳐 주기로 하는 내용의 매매계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 제2매매계약’이라 한다

). 4) 원고는 2012. 3. 28. 이 사건 아파트에 관하여 피고 앞으로 이 사건 제1매매계약을 원인으로 하는 소유권이전등기를 마쳐 주었고, 피고는 2012. 4. 5. 이 사건 아파트에 관하여 설정되어 있던 채권최고액 4억 5,500만 원,...