2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 C의 주선으로 2014. 9.경 피고로부터 서울 강동구 D빌딩 1층 일부 점포(이하 ‘이 사건 점포’라 한다)를 전대차보증금 30,000,000원, 전대차계약기간 2014. 11. 1.부터 24개월, 차임 월 2,700,000원(관리비 360,000원 및 부가세, 공과금 등 별도)으로 정하여 전차(이하 ‘이 사건 전대차계약’이라 한다)하였고, 계약금 3,000,000원이 그 무렵 피고에게 지급되었다.

나. 이후 C은 피고에게 전차인 명의 변경을 제안하여 피고와 사이에, 같은 9.경 전차인 명의가 주식회사 E로 된 전대차계약서를, 2014. 9. 30. 전차인 명의가 C 자신의 명의로 된 전대차계약서를, 2014. 10.경 전차인 명의가 원고의 처 F로 된 전대차계약서를, 같은 10.경 전차인 명의가 주식회사 G으로 된 전대차계약서를 각 작성하였다.

다. 원고는 2014. 10. 4. 피고에게 전대차보증금 잔금 명목으로 27,000,000원을 지급하였고, 피고는 2014. 10. 5. C에게 이 사건 점포를 인도하였다. 라.

C은 이 사건 점포에 인테리어 공사를 마쳤다.

마. 주식회사 G은 2014. 10. 28. 이 사건 점포를 사업장 소재지로 한 사업자 등록을 마치고, 그 무렵부터 이 사건 점포에서 커피전문점 영업을 하다가, 2015. 3.경 그 영업을 중단하였다.

바. 원고는 2015. 3. 25. 피고에게 ‘이 사건 점포를 전차한 사람은 원고임에도 피고는 이 사건 점포를 제3자인 주식회사 G에게 전대한 뒤, 그에게 인도하였으므로 전대차계약을 해제하는 바이니, 피고는 원고에게 전대차보증금을 반환하여야 한다’는 내용의 내용증명을 보냈고, 2015. 4. 15. 및 2015. 5. 19. 거듭 같은 내용의 내용증명을 보냈다.

【인정근거】다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 8호증, 을 제1 내지 6호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 청구원인에 관한 판단

가. 원고의 주장 원고는...