본사(○○소재),공장(○○소재)을 둔 ○○주식회사에서 공장에 근무하면서 회사사택에서 생활하고 있습니다.그러나 1983년 대지를 약 63평 취득하여 보유하여 오다가 1989년 5월 직장에서 인사발령을 받아 ○○본사에서 근무하게 되어 ○○에서 생활해야 하는 문제 때문에 1989년 10월에 양도하게 되었습니다. 상기건에 대하여 양설이 있어 질의합니다.

(1설)양도자는 무주택자로써 위 부동산 건축허가 당시에 세법에 무주택자 신축양도는 비과세 대상이므로 비과세 처리가 옳다.

(2설)양도자는 ○○소재지에서 근무하다가 1989년 05월 1일부로 ○○본사로 근무발령이 나 신축중인 주택에 거주하지 못할것으로 예상 양도하였으며 직장발령으로 양도자는 ○○에서 전세를 얻어 근무하였으나 처와 자식은 학교관계로 세대전원이 되거는 하지 못하였고 양도시에는 퇴거를 목적으로 하였으나 ○○에서 주택구입은 물론이고 전세얻어 가족이 생활할 수준을 파악해 보니 자금이 여의치 못하여 현재까지 가족은 ○○에 머무르고 있습니다. 이러한 직장과 자녀교육관계로 본인이 어쩔수 없이 가족전원이 퇴거를 못한 사유이므로 이는 형평상 사유이므로 양도한 것은 비과세가 옳다.

(3설)양도주택에 기거한 사실이 없고 세대전원이 ○○로 퇴거한 사실이 없으므로 양도소득세 과세 대상이 옳다.

2. 관련 조세 법령 (법률, 시행령, 시행규칙, 기본통칙)

○ 소득세법 시행령 제15조 제1항 제3호 【】

○ 소득세법 시행규칙 제6조 제4항 제1호 【】