가. 원고는 2015. 7. 8. C과 사이에 C이 중소기업은행에 대하여 부담하는 대출원리금 상환채무를 보증하는 내용의 보증약정을 체결하였고, C이 중소기업은행에 대한 이자를 연체하는 보증사고가 발생하자, 원고는 위 보증약정에 따라 2016. 12. 22. 중소기업은행에 91,460,773원을 대위변제하였다.

나. 원고는 C을 상대로 부산지방법원 동부지원 2017차전630호로 위 대위변제금의 지급을 구하는 지급명령을 신청하였고, 위 법원은 2017. 1. 12. 'C은 원고에게 91,402,390원 및 이에 대하여 2016. 12. 22.부터 2017. 2. 3.까지는 연 10%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라‘는 내용의 지급명령을 발령하였으며, 위 지급명령은 2017. 2. 18. 확정되었다.

다. 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라 한다)은 C의 소유였는데, 원고는 2016. 10. 7. 위 각 부동산에 관하여 창원지방법원 진주지원 2016카단10618호로 가압류결정을 받았다. 라.

금곡농업협동조합은 2015. 1. 15. 이 사건 각 부동산에 관하여 창원지방법원 고성등기소 접수 제668호로 채권최고액 3,900만 원의 근저당권설정등기를 경료하였고, 2017. 3. 9. 창원지방법원 통영지원 B로 부동산임의경매 개시결정을 받았다.

마. 피고는 2017. 4. 24. 위 경매법원에 C으로부터 별지 목록 2 기재 주택(이하 ‘이 사건 주택’이라 한다) 중 점포 1칸과 방 1칸 및 주방 겸 거실 1칸을 임대차보증금 1,500만 원에 임차하였다고 주장하며 권리신고 및 배당요구를 하였다.

배당순위 채권자 채권금액(원) 이유 배당액(원) 1 피고 15,000,000 소액임차인 15,000,000 2 고성군수 52,890 교부권자 52,890 3 금곡농업협동조합 34,537,178 신청채권자 33,025,349

바. 위 부동산임의경매절차에서 이 사건 각...