가. 별지 목록 기재 건물을 인도하고,

나. 3,910,250원을 지급하며,

다. 2020. 9...

가. 원고는 2019. 8. 19. 피고와 사이에 원고가 피고에게 원고 소유인 별지 목록 기재 건물( 이하 ‘ 이 사건 건물’ 이라 한다) 을 보증금 2,000만 원, 차임 월 130만 원( 지급시기 매월 26일 선 불), 계약기간 2019. 8. 26.부터 2021. 8. 25.까지로 각 정하여 임대하는 내용의 임대차계약( 이하 ‘ 이 사건 임대차계약’ 이라 한다) 을 체결하였다.

나. 피고는 이 사건 임대차계약을 체결한 무렵 원고로부터 이 사건 건물을 인도 받아 사용하였는데, 원고에게 2020. 1월 분 차임과 2월 분 차임을 지급하지 아니하였다.

이에 원고는 2020. 3. 2. 피고의 2 기분 차임의 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지하니 이 사건 건물을 인도 하여 달라고 통보하였고, 위 통보는 피고에게 2020. 3. 3. 도달하였다.

다.

피고는 이 사건 건물을 인도하지 아니한 채 2020. 3. 16. 원고에게 위와 같이 연체된 2 기분 차임을 지급한 다음 2020. 6. 26.까지 매월 차임 상당액을 지급하였으나 2020. 7월 분 차임과 8월 분 차임을 다시 지급하지 아니하였다.

원고는 2020. 9. 3. 이 사건 임대차계약이 2020. 3. 3. 자로 해지되었다고

하면서 연체한 차임을 지급하고 이 사건 건물을 인도 하여 달라고 통보하였다.

라.

한편, 피고는 2020. 3.부터 2020. 7. 월까지 아파트 관리비와 가산금으로 합계 1,310,250원을 납부하지 아니하였다.

[ 인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 제 1 내지 6호 증( 가지번호 포함) 의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판 단

가. 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고의 차임 연체를 이유로 원고의 해지 통보에 의하여 2020. 3. 3. 종료되었다.

나. 따라서 피고는 원고에게, ① 이 사건 건물을 인도하고, ② 2020. 7월 분 차임과 8월 분 차임의 합계 260만 원과 미납한 아파트 관리비 1,310,250원을 지급하며, ③ 2020....