2. 항소비용은 피고들이 부담한다.

3. 제1심판결 주문 제1항은 이...

가. F는 서울 노원구 D아파트 E호(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)를 소유하고 있었는데, 원고는 2016. 9. 23. F와 사이에 이 사건 아파트에 관하여 보증금은 320,000,000원, 인도일은 2016. 11. 30.까지, 계약기간은 인도일로부터 2018. 11. 30.까지로 하는 임대차계약을 체결하였다

(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다). 원고는 임대인 F에게 임차보증금을 지급한 후 2016. 11. 23. 확정일자와 함께 전입신고를 마치고, 2016. 11. 30. 이 사건 아파트를 인도받아 거주하였다.

나. 피고들은 2018. 8. 28. F로부터 이 사건 아파트를 대금 400,000,000원에 매수하는 계약을 체결한 다음, 2018. 11. 29. 이 사건 아파트의 각 2분의 1 지분에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다.

위 매매계약의 주요내용은 아래와 같다.

매매대금 : 400,000,000원 계약금 : 40,000,000원, 계약 시에 지불 중도금 : 320,000,000원 잔금 : 40,000,000원 특약사항

3. 매매잔금에서 전세금 320,000,000원 공제하고 지불하며 잔금일을 기준으로 임차인에 대한 권리의무를 승계하고 만기일이 2018. 11. 30.이나 현세입자의 사정에 따라 변경될 수 있다.

4. 중도금은 전세보증금으로 대체하고 잔금일은 앞당길 수 있다.

다. 원고는 이 사건 임대차계약의 기간이 2018. 11. 30.자로 만료된 후 2018. 12. 13. 피고들에게 이사하겠다고 문자로 통지한 다음, 2018. 12. 28. 이 사건 아파트를 비우고 이사 나가면서 피고 측에 이 사실을 통보하고 위 날짜를 기준으로 관리비 등을 정산하였다.

그러나 피고들은 원고에게 임차보증금을 반환하지 아니하였다. 라.

이에 원고는 법무법인 삼덕을 소송대리인으로 선임하여 2019. 4. 25. 피고들을 상대로 임차보증금의 반환을 구하는 이 사건 소를 제기하였는데, 이 사건 소장 부본은 2019. 5. 2....