가. 피고 B은 27,000,000원 및 이에 대하여 2017. 9. 15.부터 다 갚는 날까지 연 15%의...

가. 피고 B은 2015. 3. 14. D과 사이에, 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라고 한다)의 1층 101호(계단실 동쪽 전부)를 임대차보증금 50,000,000원, 월차임 3,000,000원, 기간 2015. 3. 27.부터 2017. 3. 26.까지로 정하여 임차하기로 하는 계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결한 후, 그 무렵 위 임대차보증금을 지급하고 위 임대차 부분 건물을 인도 받아 ‘E’라는 상호로 과일, 야채 도소매업을 하며 이를 점유, 사용하고 있는데, 위 임대차계약은 기간이 만료된 후 묵시적으로 갱신되었다.

피고 C은 D로부터 이 사건 건물의 2층 좌측 부분을 임대차보증금 30,000,000원, 월차임 1,500,000원에 임차하여 ‘F 한의원’이라는 상호로 이를 점유, 사용하고 있다.

나. 원고는 공증인가 법무법인 수호 2014년 증 제480호 공정증서(이하 ‘이 사건 공정증서’라고 한다)에 기초하여, 2016. 11. 2. 서울남부지방법원 2016타채107293호로 D을 채무자로 하고 피고들을 제3채무자로 하여, D이 피고 B에 대하여 가지는 위 월차임 채권 중 110,000,000에 이르는 금액과 피고 C에 대하여 가지는 위 월차임 채권 중 100,000,000에 이르는 금액에 대한 채권압류 및 추심명령을 발령받았는데, 위 채권압류 및 추심명령은 2016. 11. 4. 피고들에게 송달된 후, 그 무렵 확정되었다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증, 을가 제2호증의 1 내지 3의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 판단

가. 위 인정사실에 의하면, 피고들이 위 채권압류 및 추심명령을 송달받은 2016. 11. 4.부터는 D에게 월차임을 지급하여서는 아니 되고 추심권자인 원고에게 이를 지급하여야 하므로, 원고에게, 특별한 사정이 없는 한 피고 B은 2016. 11. 4.부터 2017. 8. 21.까지 이행기가 도래한 9회분의 월차임...