가. 피고 B의 부동산 중개의뢰 1) 원고는 인천 남동구 D에서 ‘E공인중개사 사무소’(이하 ‘이 사건 사무소’라 한다

)를 운영하고 있다. 2) 원고의 중개보조원 F은 2013. 9. 9.경 피고 B로부터 인천 남구 G 대 222㎡(이하 ‘이 사건 토지’라 한다) 및 위 지상 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생활시설(이하, ‘이 사건 건물’이라 하고, 이 사건 건물과 이 사건 토지를 통틀어 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 대금 800,000,000원에 매도해 달라는 중개를 의뢰받았다.

나. 원고의 중개알선 1) 피고 C은 상가건물을 물색하던 중 소외 H로부터 원고를 소개받아 2013. 11. 2.경 이 사건 사무소를 방문하였고, F은 피고 C에게 이 사건 부동산을 소개하고 위 부동산에 피고 C을 데려가 현황을 보여주었으며, 피고 B와 피고 C 사이에서 매매대금을 760,000,000원까지 조정하는 등 위 부동산의 매매와 관련된 사항의 협의를 알선하였다. 2) 피고 B와 피고 C은 이 사건 부동산의 매매대금을 760,000,000원으로 조정하는 등 이 사건 부동산의 매매에 관하여 대체적인 협의를 하였는데, 피고 C이 이 사건 건물 중 피고 B가 점유하고 있는 1층, 2층을 제3자에게 임대하여 임대수익이 보장되어야만 이 사건 부동산을 매수하겠다는 의사표시를 하여 피고들은 이 사건 부동산 매매의 최종적인 합의에 이르지 못하였다.

3) 피고 C의 위 의사표시에 따라, 피고 B는 이 사건 건물 중 1층, 2층의 임대를 원고에게 의뢰하였다. 4) 피고 B는 2013. 11. 27. 원고의 중개로 소외 I에게 이 사건 건물 중 2층을 임대차보증금 10,000,000원, 차임 월 1,000,000원으로 정하여 임대하였으나, 그 때까지 이 사건 건물 중 1층을 임대하지는 못하였다.

5 피고 B는 F에게 이 사건 부동산의 매매대금을...