2. 소송비용은 피고들이 부담한다.

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가. 피고 B은 2010. 12. 10. 소외 D으로부터 주문 제1항 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 임차보증금 3,500만 원, 임대차기간 2011. 1. 10.부터 2013. 1. 9.까지로 정하여 임차하고(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다), 그 무렵 위 보증금을 D에게 전액 지급하였다.

나. 원고는 피고 B에 대한 서울서부지방법원 2012차6814호 대여금 사건의 집행력 있는 지급명령정본에 기하여 청구금액을 43,868,676원으로 하여 피고 B의 D에 대한 위 임차보증금반환채권에 관하여 채권압류 및 추심명령을 신청하여 2013. 1. 18. 서울서부지방법원 2003타채662호로 가압류를 본압류로 전이하는 채권압류 및 추섬명령이 발하여졌고，그 결정정본이 그 무렵 제3채무자인 D에게 송달되어 그 무렵 확정되었다.

다. 원고는 2014. 1. 3.경 내용증명우편으로 피고 B의 채권자로서 피고 B을 대위하여 이 사건 임대차계약을 해지한다고 D에게 통지하여, 위 내용증명우편이 그 무렵 D에게 도달하였다. 라.

피고 C은 현재 이 사건 부동산을 점유하고 있다.

[인정근거] 다툼이 없는 사실, 갑 제2 내지 4호증(가지번호가 있는 것은 각 가지번호 포함), 변론 전체의 취지

2. 판단 위 인정사실에 의하면 이 사건 임대차계약은 묵시적으로 갱신되었다가 피고 B을 대위하여 이 사건 임대차계약을 해지한다는 원고의 의사표시가 담긴 2014. 1. 3.자 내용증명우편이 D에게 송달됨으로써 해지되었다.

따라서 이 사건 임대차계약이 종료되었으므로 특별한 사정이 없는 한 피고 B은 임차보증금반환채권에 대한 추심채권자로서 제3채무자인 임대인 D을 대위한 원고의 청구에 따라 D에게 이 사건 부동산을 인도할 의무가 있다.

또한 이 사건 부동산의 점유자인 피고 C도 특별한 사정이 없는 한...