2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 2015. 9. 23. C, D과 사이에 부산 해운대구 E아파트 103동 5103호(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다)에 대하여 임대차보증금 100,000,000원, 월 차임 2,000,000원, 임대차기간 2015. 10. 30.부터 2년으로 하여 임차하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였고, 피고 B은 공인중개사로서 위 임대차계약을 중개하였다.

나. 이 사건 아파트는 C, D이 2012. 3. 29. 소유권이전등기를 마친 아파트로서, 같은 날 채무자 C, 근저당권자 주식회사 우리은행으로 하는 채권최고액 764,160,000원의 근저당권이, 같은 날 채무자 C, 근저당권자 주식회사 흥국상호저축은행으로 하는 채권최고액 206,700,000원의 근저당권이, 2015. 8. 7. 채무자 C, 근저당권자 F, 채권최고액 70,000,000원으로 하는 근저당권이 각 설정되어 있었다.

다. 원고와 C, D은 이 사건 임대차계약에서 다음과 같은 특약사항을 정하였다.

2. 근저당권설정 있음 - 채권최고액 764,160,000원, 채무자 C, 근저당권자주식회사우리은행(마린시티지점)과 채권최고액 금206,700,000원, 채무자 C, 근저당권자 주식회사 흥국상호저축은행이며 임대차완료시까지 추가대출 안하기로

함. 3. 근저당권설정 - 채권최고액 70,000,000원, 채무자 C, 근저당권자 F이며 2015년11월30일부터 2015년12월30일까지 등기말소하기로 한다.

또한 피고 B은 위 나.

항 근저당권설정 권리관계를 기재한 중개대상물 확인ㆍ설명서를 작성하여 원고에게 교부하였다. 라.

원고는 이 사건 아파트를 2015. 10. 30.에 인도받았다.

그런데 2016. 8. 22. 이 사건 아파트에 대하여 부동산임의경매가 개시되었고(부산지방법원 동부지원 G), 원고는 위 경매절차에서 7순위 배당권자로서 51,847,222원을 배당 받았다.

마. 피고...