1. 기초 사실

가. 원고와 피고 E, F, G, H, I의 지위 1) 원고는 1965. 8. 17. 의정부시 J 전 1846㎡, L 전 440㎡(이하 위 각 토지를 순서대로 ‘이 사건 J 토지’, ‘이 사건 L 토지’라 하고, 통틀어 ‘이 사건 토지’라 한다

)에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다. 2) 피고 E는 이 사건 J 토지 지상 별지1 목록 제1항 기재 부동산을 점유하면서 원고와 위 건물 부지 부분에 관한 임대차계약을 체결한 후 원고에게 위 토지의 사용료로 매년 350,000원을 지급하여 왔다.

3) 피고 F는 이 사건 J 토지 및 의정부시 M 토지 지상 별지1 목록 제2항 기재 부동산을 점유하면서 원고와 이 사건 J 토지 부분에 관한 임대차계약을 체결한 후 원고에게 위 토지의 사용료로 매년 280,000원을 지급하여 왔다. 4) 피고 G은 이 사건 J 토지 지상 별지1 목록 제3항 기재 부동산을 점유하면서 원고와 위 건물 부지 부분에 관한 임대차계약을 체결한 후 원고에게 위 토지의 사용료로 매년 150,000원을 지급하여 왔다.

5) 피고 H은 이 사건 J 토지 지상 별지1 목록 제5의 1)항 기재 부동산 및 이 사건 L 토지 지상 별지1 목록 제5의 2)항 기재 컨테이너를 점유하면서 원고와 위 건물 및 컨테이너 부지 부분에 관한 임대차계약을 체결한 후 원고에게 위 토지의 사용료로 매년 800,000원{= 건물 부분 600,000원 컨테이너 부분 200,000원(단 2006년까지는 매년 150,000원)}을 지급하여 왔다. 6) 피고 I은 이 사건 J 토지 지상 별지1 목록 제6항 기재 부동산을 점유하면서 원고와 위 건물 부지 부분에 관한 임대차계약을 체결한 후 원고에게 위 토지의 사용료로 매년 700,000원을 지급하여 왔다.

7 이 사건 토지에 관하여 원고와 피고 E, F, G, H, I 사이에 체결된 각 임대차계약은 매년 묵시적으로 갱신되어...