2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)의 소유자이다.

나. 피고들은 2005. 12. 31. 원고와 사이에, 원고로부터 이 사건 건물 중 지하 1층, 1층, 2층, 5층(이하 ‘이 사건 임차목적물’이라 한다)을 임대차보증금을 300,000,000원, 월차임을 10,000,000원, 임대차기간을 2006. 6. 1.부터 5년(60개월)으로 정하여 임차하기로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하고, 2006. 6. 8.부터 ‘D병원’이라는 명칭으로 의료기관을 운영하였다.

위 임대차계약 체결 당시 원고와 피고들은 특약사항으로 ‘원고는 위 임차목적물 외의 3층, 4층을 제3자에게 임대할 경우 피고들이 개설하지 않은 과목의 의원으로 임대한다.’고 정하였다.

다. 피고들은 2008. 6. 3. 원고와 사이에, 월차임과 임대차보증금만을 일부 인상하기로 조정하여 이 사건 임대차계약 등을 갱신하였다.

[인정 근거] 다툼 없는 사실, 갑 1호증, 갑 3 내지 5호증, 을 1 내지 3호증의 각 기재, 증인 E의 증언, 변론 전체의 취지

2. 원고의 청구에 관한 판단

가. 당사자들의 주장 1) 원고 주장의 요지 원고는 이 사건 청구원인으로, 피고들이 2006. 6. 1.부터 2011. 6. 30.까지 이 사건 건물 중 임대차계약을 체결하지 않은 3층과 4층에 피고들이 운영하는 D병원의 각종 집기들(시설물, 변기, 기타 잡물건 등)을 가득 쌓아놓고 이를 창고로 무단 점유사용하여 왔고, 원고는 피고들의 위와 같은 배타적인 점유사용으로 인하여 위 3층과 4층을 제3자에게 임대할 기회를 상실하게 되는 손해를 입었다고 주장하며, 피고들을 상대로 위 기간 동안의 차임 상당의 부당이득금 267,818,137원 및 이에 대한 지연손해금의 지급을 구한다. 2) 피고들 주장의 요지 이에 대하여 피고들은...