가. 원고는 2010. 6. 8. 피고로부터 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다) 2층 전체를 임대차보증금 2,500만 원, 임대차기간은 2010. 6. 8.부터 2012. 6. 7.까지로 정하여 임차하였고, 같은 날 피고에게 위 임대차보증금 전액을 지급하고 이 사건 건물 2층에 입주하였다.

2012. 6. 7.경 위 임대차계약은 묵시적으로 갱신되었다.

나. 2013. 2. 19. 19:40경 이 사건 건물 2층에서 화재(이하 ‘이 사건 화재’라고 한다)가 발생하여 이 사건 건물 2층 내부의 천장, 벽체, 인터리어와 집기 등이 소훼되고, 이 사건 건물 1층 내부의 천장 도장 들뜸 등의 현상이 발생하였다.

다. 원고는 2013. 2. 19. 18:00경 출근을 하였다가 같은 날 19:40경 옷을 가지러 귀가하였는데 그 때 이 사건 건물 2층 거실 창문 쪽에서 불이 새어나오는 것을 목격하였다.

현장을 조사한 대구동부소방서의 화재조사관은 이 사건 화재의 발화지점은 2층 내 거실 부분으로 추정되고, 화재원인은 방화가능성, 전기적 요인, 기계적 요인, 가스누출 등의 가능성을 배제할 수는 없으나 정확한 원인은 알 수 없는 것으로 결론 내렸다.

대구동부경찰서의 과학수사팀은 현장 감식 결과 2층 거실 내의 주방 싱크대 주변이 발화부로 추정되고, 화재원인은 주방 소형냉장고 및 전기밥솥의 전기적 원인에 의한 화재로 추정된다고 보고하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 7호증(가지번호 있는 것은 가지번호 포함, 이하 같다)의 각 기재, 제1심 법원의 대구동부소방서에 대한 사실조회 결과, 제1심 법원의 현장검증 결과, 제1심 감정인 D의 감정 및 감정보완 결과, 변론 전체의 취지

2. 당사자의 주장

가. 원고 1 원고와 피고 사이의 이 사건 건물 2층에 관한 임대차계약은 2013. 2. 19. 이...