가. 피고는 주식회사 하나자산신탁이 시행한 아파트분양사업과 관련하여 별지 기재 부동산에 관한 분양권(이하 ‘이 사건 분양권’이라 한다)에 당첨되었고, 2015. 8. 5. 주식회사 하나자산신탁과 위 아파트에 관하여 아파트공급계약(이하 ‘이 사건 아파트공급계약’이라 한다) 및 발코니 확장계약을 체결하였다.

나. C은 2015. 8. 5. 주식회사 한국자산신탁에 피고 명의로 이 사건 아파트공급계약에 따른 1차 계약금 45,768,000원 및 발코니 확장계약금 2,562,000원을 납부하였고, 2015. 9.경 2차 계약금 22,884,000원을 납부하였다.

다. 원고는 2016. 5.경 C에게 위 이 사건 아파트공급계약에 따른 1, 2차 계약금, 발코니 확장계약금 및 분양권 전매대금 등을 지급하고 이 사건 분양권을 매수하였다. 라.

원고는 C으로부터 이 사건 아파트공급계약서 및 발코니확장계약서 원본 및 피고 명의의 인감증명서 2부, 주민등록등본 2부, 주민등록초본 2부, 가족관계증명서, 신분증 사본 2부와 함께 이 사건 아파트에 관하여 매도인 피고(인장 날인), 매수인란이 백지로 되어 있는 다음과 같은 내용의 분양권 매매계약 약정서 및 특약사항, 매도인란 등에 피고의 서명 및 날인은 되어 있으나 부동문자 부분 이외의 나머지 기재사항에 관하여는 백지로 되어 있는 권리확보서류(이행각서, 권리포기각서, 약속어음, 영수증, 위임장, 거래사실확인서, 매매계약서 등)를 각 건네받았다.

[분양권 매매계약 약정서] 물건지 : 경기도 D아파트 2304동 1301호

1. 본 계약은 아파트 분양권에 대한 계약임

2. 본 계약은 분양권 상태로 전매제한기간이 1년임을 인지하고 쌍방합의하에 계약서를 작성한다.

3. 매매대금은 총 분양대금 중 계약금 확장계약금 권리금을 합한 금액으로...