2. 원고의 부대항소에 따라, 피고는 원고에게 2,000,000원에 대하여...

가. 원고는 2014. 10. 15. 피고와 사이에 서울 성북구 C에 있는 1층 좌측 상가(이하 ‘이 사건 상가’라 한다)를 임대차보증금 10,000,000원, 월 차임 650,000원, 임대차기간 2016. 10. 15.까지로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하고, 그 무렵 피고에게 임대차보증금 10,000,000원을 지급하였다.

나. 이 사건 임대차계약은 2016. 2. 29. 합의해지로 종료하였고, 원고는 같은 날 피고에게 이 사건 상가를 인도하였다.

다. 원고는 2016. 3. 3. 피고로부터 이 사건 상가 임차보증금 중 8,000,000원을 지급받았다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 3호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 원고의 주장

가. 이 사건 임대차계약이 2016. 2. 29. 합의해지됨에 따라 원고는 이 사건 상가를 인도하였으므로, 피고는 원고에게 나머지 임대차보증금 2,000,000원 및 이에 대하여 위 상가 인도일 다음날부터의 지연손해금을 지급하여야 한다.

나. 이 사건 상가에 누수 현상이 있었음에도 피고가 수선의무를 제대로 이행하지 않아 원고는 2014. 10.경부터 2015. 5.경까지 누수로 인하여 합계 329,750원의 수도요금[{(2015. 1.경부터 2015. 7.경까지 7개월 동안 과도하게 납부한 수도요금 합계 492,640원 ÷ 7개월) - 2015. 10. 1. 정상적으로 납부한 수도요금 23,270원} TIMES 7개월, 원 미만 반올림]을 추가로 부담하게 되었으므로, 피고는 위 금액 상당의 손해배상금을 원고에게 지급하여야 한다.

다. 원고는 이 사건 점포에 가스배관시설 설치비용 800,000원을 지출하였고, 이는 필요비에 해당하므로, 피고는 위 금액을 원고에게 지급하여야 한다. 라.

나아가, 원고는 피고의 보증금 반환의무 위반 및 임대차 기간 동안의 부당행위로 인하여 정신적 고통을 입었으므로,...