가. 원고

1. 상기 지번의 매매계약에 대한 특약사항은 다음과 같다.

2. 매도인은 잔금일에 매수인이 매매대금 지급을 위해 대출을 받기 위한 등기이전을 하여 주며, 매수인의 잔금 미지급 부분을 현금보관증으로 대체한다.

3. 매수인은 잔금 미지급금 일억삼천구백만원(￦139,000,000)은 2014년 8월 23일까지 지 급하며 잔금 미지급분을 전부 지급하기 전까지는 입주하지 못하며, 수리기간으로 인정함

4. 별지는 은행에 제출하지 않고, 각자 부동산 매매계약서에 첨부하여 그 효력을 인정케 하 며, 상기 특약내용은 상호협의 된 사항임을 확인합니다. 는 2014. 5. 23. 피고로부터 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라 한다)을 3억 6,000만 원에 매수하면서(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다), 계약금 3,600만 원은 계약당일 지급하고, 잔금 3억 2,400만 원은 2014. 6. 23.에 지급하며, 위 잔금 중 5,500만 원은 기존 임대차계약의 보증금채무(지하 2,500만 원, 1층 3,000만 원)를 승계하는 것으로 갈음하는 내용의 매매계약서를 작성하였다.

한편 이 사건 매매계약서에 첨부된 특약사항은 아래와 같다.

나. 원고는 2014. 5. 23. 피고에게 이 사건 매매계약 및 특약사항에 따라 계약금 3,600만 원을 지급하였고, 2014. 6. 23. 잔금 중 1억 5,000만 원을 지급하였다.

다. 원고는 2014. 6. 23. 피고로부터 이 사건 각 부동산에 관하여 창원지방법원 2014. 6. 23. 접수 제47507호로 각 소유권이전등기를 마쳤다. 라.

원고는 2014. 6. 25. 피고에 대한 잔금 미지급금 1억 1,900만 원(= 매매대금 3억 6,000만 원 - 계약금 3,600만 원 - 보증금 채무승계 5,500만 원 - 2014. 6. 23. 지급한 잔금 1억 5,000만 원)의 지급채무를 담보하기 위하여 피고에게 이 사건 각 부동산에 관하여...