가. 원고의 근저당권부채권 양수 1) 주식회사 E(이하 ‘E’이라고 한다

)은 2017. 8. 24.부터 2018. 5. 18.까지 중소기업은행으로부터 여러 차례 대출을 받으면서 그 담보로 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라고 한다

)에 관하여 근저당권을 설정해주었다. 2) 중소기업은행은 2018. 12. 5. F 주식회사에 E에 대한 대출금 채권을 매도하는 자산양수도계약을 체결하였다.

F 주식회사는 중소기업은행의 동의하에 2018. 12. 27. 원고에게 위 자산양수도계약에 따른 매수인의 지위를 양도하였고, 그 이후 원고는 자산유동화에 관한 법률에 따라 자산양수도 등록, 채권양도 통지, 신문 공고 등 자산양수도와 관련된 절차를 이행하였다.

나. 경매절차의 개시 1) E의 다른 채권자인 주식회사 G은 별지 목록 제2, 5, 6, 7, 8항 기재 각 부동산에 관하여 강제경매를 신청하여 2018. 6. 11. 강제경매개시결정(인천지방법원 부천지원 H)을 받았고, 같은 날 강제경매개시결정 기입등기를 마쳤다. 2) 이 사건 각 부동산에 관한 근저당권자인 중소기업은행은 임의경매를 신청하여 2018. 10. 25. 임의경매개시결정(인천지방법원 부천지원 I)을 받았고, 같은 날 임의경매개시결정 기입등기를 마쳤으며, 이에 따른 임의경매절차가 위 강제경매절차에 병합되어 진행되고 있다

(이하 ‘이 사건 경매’라고 한다). 다.

피고들의 유치권 신고 피고들은 이 사건 경매절차에서 E에 대한 공사대금채권을 피담보채권으로 하여 각각 유치권신고를 하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 9호증(가지번호 있는 것은 가지번호 포함, 이하 같다)의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 원고의 주장 요지 피고들은 E에 대하여 공사대금채권을 가지고 있지 아니하고, 설령...

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