가. 원고는 2005. 5. 4. 피고 B, C의 대리인인 피고 D을 통하여 피고 B, C과 사이에, 원고가 피고 B, C으로부터 매매대금 200,000,000원에 피고 B, C 소유의 서산시 E 임야 5,149㎡(약 1,558평) 중 특정 부분 1,000평을 분할하여 매수하되, 계약금 20,000,000원은 계약 당일에, 중도금 120,000,000원은 2005. 5. 6.에, 잔금 60,000,000원은 2005. 7. 3.에 각 지급하고, 위 토지의 측량 후 매수 토지 내 분묘가 있을 경우 매도인인 피고 B, C 측이 이를 이장하며, 원고의 잔금 지급 시 그 매매대금 중 5,000,000원을 감액해 주기로 하는 내용의 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)을 체결하였다.

나. 원고는 이 사건 매매계약에 따라 2005. 5. 6. 피고 B에게 계약금 및 중도금 합계 140,000,000원을 지급하였고, 이 사건 매매대금 중 5,000,000원이 감액되어 2005. 6. 29. 피고 B에게 잔금 55,000,000원을 지급하였다.

다. 피고 B, D은 2005. 6. 30. 원고에게 이 사건 매매 토지 내 분묘가 있을 경우 자신들이 그 이장의무를 이행하기로 하는 내용의 확약서를 작성하여 주었다. 라.

이 사건 매매 토지를 포함한 서산시 E 임야 5,149㎡는 2005. 7. 5. F 임야에 합병되었는데, 위 F 임야 중 3,306㎡(대략 1,000평)이 2005. 7. 5. G 임야로 분할되어, 원고는 2005. 7. 5. 위와 같이 분할된 G 임야 3,306㎡(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다.

마. 한편, 이 사건 토지 내에는 별지 도면 표시 15, 24 부분에 분묘 2기(이하 ‘이 사건 분묘’라 한다)가 존재하고 있었는데, 피고들은 이 사건 소 제기 이후인 2015년 7월 내지 8월경 그 이장을 완료하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 4호증(가지번호 있는 것은 각 가지번호 포함)의 각 기재, 감정인 H의 측량감정결과, 변론 전체의 취지 2....