가. 원고는 주식회사 D(이하 ‘D’라 한다)의 실질적인 대표자이고, 피고 C는 주식회사 E(이하 ‘E’이라 한다)의 실질적인 대표자이다.

피고 C는 2010년경부터 E을 통하여 안양시 만안구 F 일대(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)에서 개발 사업(이하 ‘이 사건 개발 사업’이라 한다)을 진행하였다.

계약 목적물의 표시 [부동산 위치 : 안양시 만안구 F 일원] 위 계약 목적물의 분양과 관련하여 분양 의뢰인인 E과 분양 대행자인 D는 아래와 같이 분양 대행 계약을 체결한다.

제1조 (계약의 목적) 이 계약은 상기 목적물의 개발 사업에 부수되는 분양(청약, 임대 분양 및 이에 부수되는 업무 포함) 업무를 D가 대행하여 전문적인 분양 기획과 마케팅 활동을 통하여 원활한 사업 추진 및 당해 사업의 안정성 도모를 목적으로 한다.

제2조 (업무 범위) E은 본 계약을 체결함과 동시에 목적물에 대한 분양 업무 권한을 D에 부여한다.

(이하 생략) 제5조 (업무 수행 기간 및 분양 개시) ① D의 업무 수행 기간은 다음과 같다.

1. 착수일자 : 분양 업무 대행 계약 체결일

2. 완료일자 : (기재 없음) ② 분양 개시일은 분양 대행 계약 체결일로 한다.

제7조 (분양 대행 수수료) ① 분양 대행 수수료는 목적물의 부가가치세를 제외한 실질 분양가를 기준으로 다음 구분에 따라 지급한다.

(이하 생략) 제9조 (수수료의 청구 및 지급) ① 분양 대행에 따른 수수료의 청구 및 지급은 월 2회 하기로 하며, E은 D의 청구 내역을 확인 후 청구일로부터 14일 이내에 지급하기로 한다.

(이하 생략) 제10조 (계약 이행 보증금) ① D는 계약 체결과 동시에 이행 보증금으로 300,000,000원을 현금으로 E에 납부함을 원칙으로 한다.

② 제1항에 의한 계약 이행 보증금은 제16조의 규정에...