2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 피고는 2011. 12. 14. 별지1 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)에 관하여 소유권이전등기를 마친 소유자로, 2013. 6. 25. 소외 주식회사 B(이하 ‘B’라 한다)에게 이 사건 건물을 매매대금 9억 원에 매도하면서 계약금 1억 원은 계약 당일에, 중도금 3억 원은 2013. 8. 9.까지, 잔금 5억 원은 2013. 9. 30.까지 각 지급받기로 하고, 계약 당일 B로부터 계약금 1억 원을 지급받았다.

나. B는 위 매매계약 체결 이전부터 이 사건 건물에 사우나 시설을 설치하고 이를 점유, 사용하여 왔으나 피고에게 위 매매 중도금 및 잔금 8억 원을 지급하지 못하였고, 2015. 2. 17. 피고에게 ‘2015. 4. 30.까지 위 매매계약의 이행을 완료하지 않을 경우 시설물 일체(목욕탕 관련 시설)에 관한 권리를 포기한다.’라는 내용의 이행각서를 작성하여 주었다.

다. 피고는 B의 매매대금 미지급을 이유로 위 매매계약을 해제한다고 주장하면서 2015. 10. 23.경 B를 상대로 대전지방법원 2015가단224190호 건물명도 청구의 소를 제기하였고, 위 사건에서 법원은 피고의 계약해제가 적법하다고 판단하면서 2016. 8. 11. “B는 피고에게 이 사건 건물을 인도하라.”라는 내용의 판결을 선고하여 그 무렵 위 판결이 확정되었다. 라.

한편, 원고는 2015. 4. 7.경 B로부터 이 사건 건물 중 별지2 목록 기재 부분(이하 ‘이 사건 매점 부분’이라 한다)을 임대차기간 2015. 4. 7.부터 24개월, 임대차보증금 4,000만 원으로 정하여 임차하고(이하 '이 사건 임대차‘라 한다), 2015. 4. 28.경 ’상호: B‘, ’성명: A‘, ’개업연월일: 2015년 4월 27일‘, ’사업장소재지: 대전 중구 C, 4, 5층’, '사업의 종류: 소매, 기타 음ㆍ식료품 및 일용잡화'로 하여 사업자등록신청을 한 후 그 무렵부터 현재까지...