2. 피고와 B 사이에 별지 목록 기재 부동산에 관하여 2014. 2. 18....

가. 원고의 B에 대한 채권 1) B는 2000. 9. 16. 울산침례교회신용협동조합으로부터 25,000,000원을 대출받았으나 이를 변제하지 아니하여 기한의 이익을 상실하였고, 위 조합이 2013. 9. 23. 기준으로 B에 대하여 가지는 채권 원리금은 합계 19,334,843원(= 원금 12,418,121원 이자 6,916,722원)이다. 2) 울산침례교회신용협동조합의 B에 대한 대출금채권은 2013. 9. 23. 씨에스현대자산관리대부 주식회사와 동우자산관리대부 주식회사를 거쳐 원고에게 전전 양도되었고, 채권양도 통지가 그 무렵 B에게 도달하였다.

나. B와 피고 사이의 매매계약 1) B는 2013. 12. 4. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다

)에 관하여 소유권이전등기를 마쳤는데, 당시 이 사건 부동산에는 두레새마을금고 앞으로 채권최고액 260,000,000원의 근저당권설정등기, C 앞으로 전세금 35,000,000원의 전세권설정등기 및 D 앞으로 전세금 20,000,000원의 전세권설정등기가 각 마쳐져 있었다. 2) B는 이 사건 부동산에 관하여, 2014. 3. 18. 피고에게 2014. 2. 18. 매매예약(이하 ‘이 사건 매매예약’이라고 한다)을 원인으로 한 소유권이전청구권가등기를, 2014. 11. 13. 피고에게 2014. 11. 13. 매매(이하 ‘이 사건 매매계약’이라고 한다)를 원인으로 위 가등기에 기한 본등기를 마쳐 주었다.

다. B의 재산 상태 B는 피고와 이 사건 매매예약 및 이 사건 매매계약을 체결할 당시 이 사건 부동산 외에는 별다른 재산이 없었다.

【인정 근거】다툼 없는 사실, 갑 제1, 2, 3호증(가지번호 포함, 이하 같다), 을 제1호증의 각 기재, 제1심의 법원행정처에 대한 사실조회회신 결과, 당심의 주식회사 신한은행, 주식회사 국민은행, 주식회사 하나은행, 주식회사 농협은행에 대한 각...