2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 소외 C의 소유이던 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 2012. 12. 10 경매절차에서 매수하여 소유권을 취득하였다.

나. 한편, 피고는 이 사건 건물을 소외 C으로부터 임차하여 위 경매절차가 진행되기 약 15년전부터 D이라는 상호로 식당영업을 하여왔고 2008. 4. 15. 사업자등록을 마쳤다.

다. 원고와 피고는 2013. 3. 7. 위 부동산에 관하여 임대차기간은 2013. 3. 7.부터 2014. 3. 6.까지 1년간으로 하되, 특이사항이 없는 경우 1년씩 묵시적 갱신을 하고, 임대차보증금은 25,000,000원(단 피고 소유의 제시외 건물을 원고가 인수하고 그 대금을 위 임대차보증금으로 대체하기로 함), 월차임은 80만 원으로 하여 임대차계약을 체결하였다. 라.

이후 이 사건 임대차계약은 2014. 3.경 묵시적으로 갱신되었고, 그 이후로도 피고는 이 사건 부동산을 여전히 점유하고 있다.

[인정근거] 다툼이 없는 사실, 갑제1, 3, 4, 5호증, 을제1호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 당사자의 주장 원고는, 피고와의 사이에 1년씩 계약을 연장하는 조건으로 이 사건 임대차계약을 체결하였고, 2014. 8. 4. 내용증명을 통하여 새로운 매수인이 이 사건 부동산을 매수하여 노후된 건축물을 철거하고 신축건물을 건축할 예정이 있음을 구체적으로 고지하며 임대차계약 통지를 하여 이 사건 임대차계약은 2015. 3. 6. 종료되므로, 피고는 위 종료일까지 임대차보증금을 원고로부터 반환받음과 동시에 원고에게 이 사건 부동산을 인도할 의무가 있다고 주장한다.

이에 대하여 피고는, 상가임대차보호법에 따라 계약체결일로부터 5년간인 2018. 3. 6.까지 계약기간을 갱신할 수 있고, 원고가 주장하는 사유는 계약갱신요구를 거절할 수있는 사유에 해당하지...