가. B은 2014. 2. 7. 원고의 신용보증 하에 대구은행으로부터 4,200만 원을 대출받았는데, 2014. 4. 30. B의 휴ㆍ폐업으로 인한 보증사고가 발생하였다.

나. 원고는 2015. 4. 16. 대구은행에 36,427,848원을 대위변제하였고, 이로 인한 원고의 B에 대한 구상금채권액은 36,956,418원(= 대위변제금 36,427,848원 대지급금 386,850원 미수 추가보증료 141,720원)이다.

다. B은 2014. 5. 12. 피고와 사이에, B 소유의 별지 목록 기재 대지 및 건물(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라 한다)에 관하여 매매대금 1억 2,500만 원, 계약금 1,000만 원, 잔금 지급일 2014. 7. 15.로 정한 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)을 체결하고, 그 다음날인 2014. 5. 13. 피고에게 이 사건 각 부동산에 관하여 2014. 4. 3.자 매매계약을 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳐주었다. 라.

이 사건 각 부동산에 관하여, ① 2014. 6. 5. 기술신용보증기금의 신청에 의한 처분금지가처분 결정(피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기 말소청구권), ② 2014. 7. 8. 신용보증기금의 신청에 의한 처분금지가처분 결정(피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기 말소청구권)이 각 발령되었다.

마. 피고는 2014. 6. 23.경 B을 대위하여 기술신용보증기금에 23,868,909원을 변제하였다.

바. 피고는 2014. 7. 23. B과 ‘피고가 B을 대위하여 신용보증기금에 17,103,526원을 상환하고, B은 피고에게 위 돈을 매월 30만 원씩 분할하여 변제한다’는 취지로 합의한 후, 2014. 7. 25. 신용보증기금에 17,114,391원을 송금하였다.

사. 피고는 ① 2014. 6. 25. C에게 이 사건 각 부동산 중 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)의 1층 일부를 보증금 6,000만 원으로 정하여, ② 2014. 7. 19. D에게 이 사건 건물의 1층 일부를 보증금 4...