피고의 부(父) D은 1992. 12. 5. 성남시 분당구 E건물 F호, G호(이하 ‘이 사건 부동산’이라고 한다)에 관하여 소유권보존등기를 마쳤는데, 피고의 부(父)가 사망한 후 피고가 2012. 7. 24. 이 사건 부동산에 관하여 서울가정법원의 조정에 의한 상속을 원인으로 소유권이전등기를 마쳤다.

이 사건 부동산은 1999. 1. 14. 교육연구시설(학원)으로 용도변경되며 내부에 아래 그림과 같이 칸막이(이하 ‘이 사건 칸막이’라고 한다)가 설치되었다.

99. 1. 14. 용도변경 전 99. 1. 14. 용도변경 후 이 사건 부동산의 학원 운영 실태 H(개명전 I)은 2006. 6.경부터 처(妻) J 명의로 사업자등록을 하고 이 사건 부동산을 임차하여 K보습학원(이하 ‘이 사건 학원’이라고 한다)을 운영하였다.

L과 원고 A는 이 사건 학원의 운영에 관여하여 별지 [표1], [표2]와 같이 M학원, H, J로부터 금원을 지급받았다.

L은 2011. 9. 23.부터 2013. 7. 23.까지 별지 [표1]과 같이 월 200만 원 가량의 일정 금원을 지급받은 것 외에도 2011. 12. 31. 1,600만 원, 2012. 3. 30. 1,500만 원, 2013. 1. 4. 3,000만 원을 지급받았고 H 명의의 공과금을 납부하였다.

원고

A는 2011. 7. 30.부터 2014. 1. 29.까지 별지 [표2]와 같이 일정 금원을 지급받은 것 외에도 별지 [표3]과 같이 본인 계좌로 학생들로부터 금원을 직접 입금받기도 하였다.

원고들은 2014. 11. 13. 이 사건 학원에 관하여 사업자등록을 하였다.

이 사건 부동산에 관한 임대차계약 변경 과정 2012. 7. 27.자 임대차계약 피고는 이 사건 부동산을 상속받으며 전달받은 임대현황 목록에 이 사건 부동산에 관하여 부기된 L과 2012. 7. 27. 임대인 변경을 위해 임대차계약서를 다시 작성하였다.

위 임대차계약서에는 임차인 H, 임대차보증금, 20,000,000원, 월 차임 2,400,000원,...