원고와 피고 사이의 금전소비대차계약 1) 피고는 2008. 3. 6.경 원고와 대여금 4억 원, 변제기 2008. 5. 6., 이자 월 3%로 정한 금전소비대차계약을 체결하고, 그 무렵 원고에게 2개월분 선이자 2,400만 원을 제한 3억 7,600만 원을 지급하였다(이하 위 금전소비대차계약을 ‘이 사건 차용계약’이라 하고, 그에 따른 차용금을 ‘이 사건 차용금’이라고 한다

). 2) 피고에게 이 사건 차용금 채무를 담보하기 위하여, 원고는 2008. 3. 7. 그 소유의 서울 강북구 C 토지와 D 토지 및 그 지상 건물(이하 위 부동산을 통틀어 ‘E 부동산’이라 한다)에 관하여, F은 G 토지에 관하여 각 채권최고액 5억 원의 근저당권설정등기를 마쳐주었다.

3 이후 피고는 원고가 이 사건 차용금을 변제하지 않자 2008. 7. 24. 위 부동산 전부에 관하여 임의경매를 신청하였다.

나. H의 연대보증 및 이행각서의 작성 H는 원고의 아버지인 I로부터 부탁을 받고 이 사건 차용금 채무에 관하여 피고에게 연대보증을 하기로 하고, 2009. 2. 16.경 피고에게 이 사건 차용금 원금 4억 원과 2008년 6월부터 2009. 2. 16.까지 9개월분의 이자 1억 800만 원을 더한 5억 800만원 중 3억 원은 같은 해

3. 10.까지, 나머지 2억 800만 원은 같은 달 30일까지 지급하는 내용의 이행각서(이하 ‘2009. 2. 16.자 이행각서’라고 한다)와 함께 액면금 5억 800만 원의 일람출급 약속어음 공정증서를 피고에게 작성해 주었고, 피고는 위 가.

항 기재 부동산 임의경매신청을 취하하였다.

다. H 소유 부동산에 대한 경매신청 및 원고 소유 부동산의 소유권 이전 합의 1 원고는 2009. 3. 27. 피고에게 8,500만 원을 지급한 후 2009. 2. 16.자 이행각서상의 변제기를 연장해달라고 부탁하였는데, 피고는 이를 거부하고 H 소유의 춘천시 J, K, L, M...