가. 원고는 2006. 4. 26. 피고 A가 기업은행으로부터 받을 대출 원리금채무에 관하여 보증금액 8,500만 원으로 하는 신용보증약정(이하 ‘이 사건 신용보증약정’이라 한다)을 체결하였고, 피고 주식회사 B(이하 ‘피고 회사’라 한다)는 이 사건 신용보증약정에 따른 피고 A의 원고에 대한 채무를 연대보증하였다.

나. 피고 A는 이 사건 신용보증약정에 따라 2006. 4. 27. 기업은행으로부터 1억 원을 대출받았는데, 그 후 2014. 4. 10. 원금 연체로 인한 신용보증사고를 일으켰고, 그에 따라 원고는 2014. 6. 20. 기업은행에 86,158,678원을 대위변제하였다.

다. 2014. 6. 19. 현재 이 사건 신용보증약정에 따른 미수위약금은 332,080원이고, 법적 절차비용은 793,810원이며, 약정 지연손해금율은 연 12%이다. 라.

한편 피고 A는 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 빌라’라 한다)에 관하여, 2014. 4. 30. 피고 D와 근저당권설정계약(이하 ‘이 사건 제1계약’이라 한다)을 체결하고 같은 날 창원지방법원 마산지원 등기계 접수 제22887호 근저당권(이하 ‘이 사건 제1근저당권’이라 한다) 설정등기를 해 주었고, 2014. 5. 13. 피고 C과 근저당권설정계약(이하 ‘이 사건 제2계약’이라 한다)을 체결하고 같은 날 같은 등기계 접수 제24926호로 근저당권(이하 ‘이 사건 제2근저당권’이라 한다) 설정등기를 해주었다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 1 내지 8호증의 기재, 변론 전체의 취지

2. 피고 A, 회사에 대한 청구에 관한 판단 위 기초사실에 의하면 피고 A, 회사는 연대하여 원고에게 87,284,568원(= 대위변제금 86,158,678원 미수위약금 332,080원 법적 절차비용 793,810원)과 그 중 86,158,678원에 대하여 2014. 6. 20.부터 이 사건 소장 부본이 위 피고들에게 송달된 2014. 9. 4.까지는...