가. 원고는 2013. 7. 29. C를 상대로 공사대금을 구하는 지급명령(이 법원 2013차1559호)을 신청하였으나 C가 이의신청을 함에 따라 소송절차가 진행되었고, 이 법원 2013가합8892호로 2015. 6. 17. “C는 원고에게 269,001,653원과 이에 대하여 2013. 9. 2.부터 2015. 6. 17.까지는 연 5%의, 그 다음 날부터 다 갚는 날까지는 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.”는 판결이 선고되었으며, C가 이에 불복하여 항소를 제기하였으나 서울고등법원 2015나19638호로 2016. 1. 13. 항소기각판결이 선고되었고, 2016. 2. 6. 위 판결은 그대로 확정되었다.

나. C는 피고에게 별지 목록 1 부동산에 관하여 2013. 12. 1. 매매예약(이하 ‘이 사건 매매예약’이라 한다)을 체결한 후 2013. 12. 2. 소유권이전청구권가등기를, 별지 목록 2 부동산에 관하여 2014. 3. 19. 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다)을 체결한 후 2014. 3. 26. 소유권이전등기를 각 마쳐주었다.

다. 이 사건 매매예약 및 매매계약 체결 당시 C의 재산 현황은 아래 표 기재와 같다.

적극재산 소극재산 내역 가액(원) 내역 가액(원) 별지 목록 각 부동산 665,219,480 이 법원 D 감정가 대원신용협동조합 617,200,000 근저당권 채권최고액 합계 파주시 E 토지 및 건물 481,291,800 이 법원 F 감정가 지도농업협동조합 G 230,000,000 전세권 및 근저당권 합계 원고 269,001,653 위 판결금액 H 200,000,000 가압류 I 8,400,000 가압류 J 20,000,000 가압류 합계 1,146,511,280 합계 1,344,601,653

라. 한편, 별지 목록 각 부동산에 관하여 근저당권자인 지도농업협동조합의 신청에 의해 이 법원 D로 부동산임의경매절차가 개시되었고, 위 경매절차에서 피고는 2016. 3. 3.경 83,474,911원을 배당받았다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 13호증(가지번호 포함),...