2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 2012. 11. 1. 피고 B에게 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 보증금 120,000,000원, 차임 월 4,900,000원(부가가치세 별도), 관리비 월 850,000원(부가가치세, 전기료 별도), 차임 및 관리비 지급일 매월 말일, 기간 2012. 11. 1.부터 2013. 10. 31.까지로 정하여 임대하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다), 그 무렵 피고 B에게 이 사건 건물을 인도하였다.

나. 원고와 피고 B 사이에 2013. 1. 14. 다음과 같은 내용으로 제소전 화해가 성립되었다

(의정부지방법원 2012자138호, 이하 ‘이 사건 화해조서’라 한다). - 피고 B은 2013. 10. 31. 원고로부터 보증금 120,000,000원을 받음과 동시에 이 사건 건물을 원고에게 명도한다.

단 계약기간 만료 1개월 전에 원고 또는 피고 B이 문자로써의 의사표시가 없을 때에는 본 계약은 동일한 조건으로 갱신된 것으로 간주하며, 임료 및 공익비는 원고의 요구에 의해 피고 B의 동의를 얻어 재조정한다

(이상 제1항). - 피고 B은 원고에게 2012. 11. 1.부터 임대기간 동안 월 임대료 4,900,000원과 관리비 850,000원(부가가치세, 전기료 별도)을 매월 말일에 지급한다.

임대기간 만료 후 연장 시 2013. 11. 1.부터 2014. 10. 31.까지는 보증금 120,000,000원, 월 임대료 5,390,000원과 관리비 850,000원(부가가치세, 전기료 별도)을 매월 말일에 지급한다

(이상 제2항)

다. 피고 B은 2012. 11. 1. 이 사건 건물에 관하여 ‘노래연습장’을 사업종목으로 하는 사업자등록을 마쳤고, 2012. 11. 5. 이 사건 건물에 관하여 2001. 10. 12. 최초 허가된 단란주점 영업허가(업소명 ‘D단란주점’)의 영업자를 피고 B 본인으로 변경하는 신고를 하였으며, 2012. 11. 13. 위 단란주점 영업허가의 영업자를 피고 B과 피고 C로 변경하는 신고를...