가. E는 2012. 6. 14.경 주식회사 중소기업은행(이하 ‘중소기업은행’이라 한다)에, 주식회사 F(이하 ‘F’이라 한다)의 중소기업은행에 대한 대출금반환채무의 담보로 자기 소유의 광명시 G아파트 406호(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 채권최고액 120,000,000원인 근저당권을 설정해 주었다.

나. F이 위 대출금반환채무를 이행하지 아니하자, 중소기업은행은 2013. 9. 11. 위 근저당권에 기하여 이 사건 부동산에 관하여 수원지방법원 안산지원 C로 부동산임의경매(이하 ‘이 사건 경매’라 한다)를 신청하였고, 위 법원은 같은 달 12.경 경매개시결정을 하였으며, 같은 날 위 부동산에 관하여 그 기입등기가 마쳐졌다.

다. 피고 A는 2013. 10. 25.경 이 사건 경매 절차에서, E가 운영하는 ‘H’에서 2013. 5.분 임금 2,500,000원, 2013. 6.분 임금 2,500,000원, 2013. 7.분 임금 1,129,030원, 퇴직금 4,151,870원 합계 10,280,900원을 지급받지 못하였으므로, E에 대하여 위 액수 상당의 임금 및 퇴직금채권이 있다고 주장하며 권리신고 및 배당요구를 신청하였다. 라.

피고 B은 2013. 12. 3.경 이 사건 경매 절차에서, 이 사건 부동산의 임차인으로서 30,000,000원의 임대차보증금반환채권이 있다고 주장하며 권리신고 및 배당요구를 신청하였다.

마. 원고는 중소기업은행과 채권매매계약 및 채권매매계약의 양도 및 인수에 관한 계약을 체결하고 중소기업은행으로부터 F에 대한 대출금반환채권 등을 양수하였다.

바. 집행법원은 2014. 7. 23. 이 사건 경매 절차의 배당기일에서, 매각대금에서 집행비용 등을 공제한 실제 배당할 금액 239,214,024원 중 1순위로 임금채권자 피고 A에게 10,653,000원을, 임금채권자(체당금) 근로복지공단에 14,649,220원을, 소액임차인 피고 B에게...