주차전용건축물은 건축물의 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상이어야 하되, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분이 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차 관련 시설인 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 70% 이상이어야 한다.

피고인이 운영하는 위 주차장은 주차장법에 따라 허가 받은 건축면적은 595.3㎡이고 그 중 본래 주차장 면적은 436.41㎡(주차대수 8면)이고 세차장 면적은 158.89㎡이었는 바, 피고인은 2014. 10. 4.경 위 주차장 용도부지 8면 중 6면에 진공청소기 6대를 설치하여 외부 셀프세차를 마친 손님이 위 주차장 용도부지에서 외부 물기제거 및 실내청소를 할 수 있는 속칭 ‘드라잉존’으로 사용하도록 함으로써 노외주차장인 주차전용건축물을 주차장법에 따른 주차장 사용 비율(70%)을 위반하여 사용하였다.

2. 피고인 및 변호인의 주장 피고인 및 변호인은, 주차장 공간을 속칭 ‘드라잉존’으로 사용하더라도 위 공간은 여전히 주차장으로 사용되는 것이어서 피고인의 행위는 주차장법위반에 해당하지 않는다고 주장한다.

3. 판단 살피건대, 현장사진, 건축물대장, 수사보고(피의자 참고자료 제출)에 의하여 인정되는 다음의 사정들, 즉 피고인이 사용승인받은 주차장 면적 436.41㎡에서 법정 주차장 면적 416.71㎡(= 건축면적 595.3㎡ × 70%)를 빼면 19.7㎡ 정도의 여유가 남게 되는데, 피고인은 자신이 설치한 6대의 진공청소기의 면적(대당 1㎡)를 모두 합하더라도 19.7㎡에 달하지 않아 진공청소기...

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