가. 피고는 1976. 4. 9. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다.

나. 이 사건 매매계약의 체결 등 1) 원고는 2018.2.14.피고로부터 이 사건 부동산을 매매대금 9,490만 원[계약금 950만 원, 잔금 8,540만 원(2018. 2. 21.지급)]에 매수하기로 하는 매매계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다

). 원고는 이 사건 매매계약 당일 피고에게 계약금 950만 원을 지급하였다. 이 사건 매매계약의 원고측 공인중개사는 C이고, 피고측 공인중개사는 D이다. 2) 원고는 이 사건 부동산에 작물을 경작하기 위하여 이 사건 매매계약을 체결하였고, 당시 피고는 이 사건 부동산을 E에게 임대하여 E가 이 사건 부동산에서 작물을 경작하고 있었다.

피고는 이 사건 매매계약 당시 원고에게 임대료를 후불로 받고 있다고 이야기하였다.

3) 이에 따라 이 사건 매매계약서의 특약사항 제6항에 “현임대중으로 매도인은 중개목록물 지상에 작물을 5월 20일까지 처리한다. 미처리시 매수인이 임의로 처리한다”고 규정하였다(이하 ‘이 사건 특약사항’이라 한다

). 4) 원고는 이 사건 매매계약 체결 후인 2018. 2. 14.경 E에게 전화를 하여 임대료가 후불이 아닌 선불임을 확인하였고, 이 사건 매매계약의 피고측 공인중개사인 D에게 이 사건 특약사항의 이행의 확인을 요구하였다.

5) 피고는 그 후 임대료를 선불로 받고 있음을 확인하였고, 잔금 지급기일에 임차인 E를 참석시켜서 목초 문제를 확인해 주겠다고 하였다. 다. 이 사건 매매계약의 잔금지급일 이후의 정황 등 1) 원고와 피고는 이 사건 매매계약의 잔금지급일인 2018. 2. 21. F공인중개사 사무소에서 만났으나, 피고측은 임차인 E를 참석시켜 이 사건...