2. 소송비용은 원고가 부담한다.

피고는 2013. 3. 22. 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)에 관하여 채권최고액 336,000,000원의 근저당권설정등기를 마쳤다.

피고의 신청에 따라 2014. 9. 17. 이 사건 건물에 관하여 부산지방법원 동부지원 B로 부동산임의경매가 개시되었다.

원고는 이 사건 경매절차에서 이 사건 부동산에 관한 임차인이라고 주장하면서 권리신고 및 배당요구를 하였다.

위 법원은 2015. 4. 16. 실시된 이 사건 경매절차의 배당기일에서 피고에게 236,085,913원을 배당하고 원고를 배당에서 제외하는 내용의 배당표를 작성하였다.

원고는 배당기일에서 피고에 대한 배당액 중 34,000,000원에 대하여 이의하였다.

[인정근거] 다툼 없는 사실, 변론 전체의 취지 주장 및 판단 원고는 이 사건 건물을 임차한 진정한 임차인이므로 원고에게 소액임차인으로서 19,000,000원을 배당하여야 한다고 주장한다.

갑 제1의 1, 2의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하여 보면, 원고와 이 사건 건물의 소유자이었던 소외 C 간에 2013. 6. 7.자로 이 사건 건물에 관하여 임대차보증금 34,000,000원의 임대차계약서가 작성된 사실, 원고는 2014. 8. 12. 수원지방법원 성남지원 광주등기소에서 위 임대차계약서에 대하여 확정일자를 부여받은 사실이 인정되나, 을 제1 내지 7호증의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하여 알 수 있는 다음과 같은 사실 또는 사정, 즉 임대인인 소외 C는 원고와 남매지간인 사실, 이 사건 건물의 시가에 비추어 이 사건 임대차보증금이 매우 저렴한 점, 원고는 소외 C에게 2013. 6. 7. 24,000,000원, 2013. 7. 24. 10,000,000원을 각 지급하였다고 주장하나 갑 제2 내지 5호증(가지번호 있는 것은 가지번호 포함)의 각 기재만으로는 원고가 소외 C에게...