가. 피고 유한회사 B(이하 ‘B’라 한다)는 전주시 완산구 D에서 ‘E 아파트’를 신축하여 분양한 시행사이다.

나. 피고 B는 2012. 12. 12.경 주식회사 F(이하 ‘F’이라 한다)과 사이에, F이 위 E 아파트를 신축하고, 준공시에는 피고 B가 잔금 지급에 갈음하여 위 E 아파트 G호(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)를 포함한 7세대의 소유권을 F에게 이전해 주기로 하는 대물변제 계약을 체결하였다.

다. 한편, F은 2012. 10. 20.경 소외 H에게 공사대금 지급에 갈음하여 이 사건 아파트의 소유권을 이전해주기로 하는 대물변제 계약을 체결하였고, 피고 B와 H은 같은 날 매도인을 피고 B로, 매수인을 H으로 하는 이 사건 아파트에 대한 분양계약서를 작성하였다. 라.

그 후 H은 2013. 2. 1.경 원고에 대한 1억 5,450만 원의 지급에 갈음하여 이 사건 아파트의 소유권을 원고에게 이전해주기로 하는 대물변제 계약을 체결하고 수분양권자의 지위를 양도하였으며, 피고 B는 위와 같은 내용이 기재된 이 사건 아파트의 권리의무승계표(분양계약서에 첨부됨)에 회사도장을 날인하여 이를 승인하였다.

마. 피고 B는 2014. 3. 27. 이 사건 아파트에 대한 소유권보존등기를 하였고, 같은 날 위 소유권보존등기에 대하여 “이 주택은 부동산등기법에 따라 소유권보존등기를 마친 주택으로서 입주예정자의 동의를 얻지 아니하고는 당해 주택에 대하여 양도 또는 제한물권을 설정하거나 압류, 가압류, 가처분 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음”이라는 내용의 금지사항 부기등기(이하 ‘이 사건 부기등기’라 한다)가 마쳐졌다.

또한, 이 사건 아파트에 대하여는 같은 날 채권최고액을 1억 1640만 원으로, 채무자를 피고 B로, 근저당권자를 피고 C조합로...

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