가. 피고 B는 2016. 1. 7. 경상북도 개발공사로부터 E사업지구 F토지(경북 안동시 G, 이하 ‘F토지’라 한다)를 매매대금 3,967,000,000원, H토지(I, 이하 ‘H토지’라 한다)를 매매대금 4,116,780,000원, J토지(K, 이하 ‘J토지’라 하고, 위 각 토지를 합하여 ‘이 사건 토지’라 한다)를 매매대금 3,811,660,000원에 각 매수하는 내용의 매매계약을 체결하였다.

나. 피고 B가 사내이사인 피고 주식회사 C(이하 ‘피고 C’라 한다)는 이 사건 토지 지상에 근린생활시설(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 신축하여 분양하기로 하고 피고 주식회사 D(이하 ‘피고 D’라 한다)의 소개로 그와 설계용역계약을 체결하고 계약을 진행 중에 있던 원고에 이 사건 건물의 설계 및 인ㆍ허가 업무를 위임하기로 하였다.

이에 따라 원고와 피고들은 2017. 4. 3.경 ‘F토지 신축공사‘에 관하여 계약기준 연면적 7,823.38㎡, 계약금액 355,000,000원(부가가치세 별도, 이하 같다), ’H토지 신축공사‘에 관하여 계약기준 연면적 9,151.33㎡, 계약금액 415,000,000원, ’J토지 신축공사‘(이하 위 각 공사를 합하여 ’이 사건 공사‘라 한다)에 관하여 계약기준 연면적 4,692.14㎡, 계약금액 220,000,000원으로 정하고, 연면적은 인ㆍ허가 후 확정하여 평당 단가 15만 원으로 계약금액을 정산하기로 하는 내용의 각 설계용역계약(이하 합하여 ‘이 사건 설계용역계약’이라 한다)을 체결하였고, 그 주요 내용은 다음과 같다.

제3조(용역범위)

1. 건축설계용역 ① 기획설계 및 계획설계 ② 기본설계(인ㆍ허가용 도면 및 서류) ③ 실시설계

2. 건축을 위한 인ㆍ허가 업무 ① 건축심의 ② 인ㆍ허가업무

3. 용역 외 업무 -인테리어 설계, 기타 건축설계 외 업무, 경관 관련 업무 및 CI 업무, 측량 및...