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가. 원고와 피고 사이에 2014. 2. 25. 피고가 원고 소유의 김포시 C에 있는 가동, 나동, 다동, 라동, 마동 건물(이하, ‘이 사건 건물’이라 한다)을 임대차보증금 50,000,000원, 월 차임 없음, 임대차기간 2014. 2. 24.부터 2015. 2. 24.까지로 정하여 임차하는 내용의 임대차계약서가 작성되었고, 그 무렵부터 피고가 이 사건 건물을 점유ㆍ사용하였다.

2014. 3. 4. 피고의 계좌에서 원고의 계좌로 50,000,000원이 이체되었다.

나. 2014. 7. 9. 원고와 피고 사이에 다시 이 사건 건물에 관하여 임대차보증금 25,000,000원, 월 차임 없음, 임대차 기간 2014. 2. 24.부터 2015. 2. 24.까지로 정한 임대차계약서가 다시 작성되었고, 2015. 2. 1.에는 피고가 임대차보증금 없이 월 차임으로 4,000,000원을 지급하고 2015. 2. 1.부터 2년간 이 사건 건물을 임차한다는 내용의 임대차계약서가 작성되었다.

다. 피고는 원고에게 2016. 11.분 차임 4,400,000원, 2016. 12.분 차임 4,400,000원, 2016. 11.분 전기요금 4,146,730원, 및 2016. 11.분 전기요금 2,565,180원을 지급하지 아니하였다.

[인정근거] 다툼이 없는 사실, 갑 제4호증, 갑 제7호증, 을 제1호증, 을 제4호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 본소 청구에 관한 판단 위 인정사실에 의하면, 피고는 원고에게 미지급 차임 및 전기요금 합계 15,511,910원(4,400,000원 4,400,000원 4,146,730원 2,565,180원) 및 이에 대하여 원고가 구하는 바에 따라 이 사건 지급명령정본 송달 다음날인 2017. 2. 8.부터 다 갚는 날까지 연 15%의 비율로 계산한 지연손해금을 지급할 의무가 있다.

이에 대하여 피고는 원고에 대한 임대차보증금 50,000,000원의 반환 채권으로 원고의 채권에 대하여 상계한다고 항변하나, 아래

3. 나의 2 항에서 보는 바와 같이 위 항변은 이유 없다.

3. 반소...