2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고는 2018. 6. 22. 피고와 사이에 피고 소유의 광주 남구 C, D호 ‘E독서실’(이하 ‘이 사건 독서실’이라 한다)에 관하여 임대차보증금 100,000,000원, 월 차임 2,000,000원으로 정한 임대차계약과 시설권리금을 143,000,000원으로 정한 권리(시설) 양수양도계약을 각 체결하였고, 이에 따라 원고는 피고에게 총 243,000,000원을 지급한 후 이 사건 독서실을 인도받아 독서실 영업을 시작하였다.

나. 그 후 피고의 제안에 따라 2019. 8. 31. 원고와 피고는 이 사건 독서실을 동업하여 공동운영하기로 하였고, 이에 따라 피고는 원고에게 동업에 따른 출자금 명목으로 위 임대차보증금 및 시설권리금의 1/2 상당액인 약 120,000,000원을 지급하였다.

다. 그런데 피고는 당시 채무 초과 상태로 이 사건 독서실에 곧 경매가 진행될 것을 알고 있었음에도 이를 숨긴 채 원고에게 본인 지분을 재매수하고 기지급한 출자금 명목의 금원을 반환하여 줄 것을 요구하였고, 이에 따라 원고는 2019. 1. 29. 피고가 지급한 금원 중 100,000,000원(정산한 금원임)을 피고에게 반환한 후 피고와 사이에 임대차보증금 100,000,000원, 월 차임 2,000,000원으로 하는 임대차계약을 다시 체결하였다. 라.

위와 같이 임대차계약을 다시 체결한 지 몇 달 지나지 않아 이 사건 독서실에 가압류가 이루어지고 2019. 7.경에는 경매가 개시되어 결국 제3자가 이 사건 독서실 건물을 낙찰받기에 이르렀는바, 원고는 피고에게 지급한 시설권리금 143,000,000원을 손해 볼 수 없어 어쩔 수 없이 원고의 배우자를 통해 현재 소유자와 다시 임대차계약을 체결하고 이 사건 독서실을 운영하고 있으나 현재 소유자의 요구에 의하여 임대료를 월 3,300,000원으로 인상하여 지급하고 있다.

마. 따라서 피고는...