가. 별지 기재 부동산을 인도하고,

나. 연대하여 2015. 7. 4.부터 별지...

가. 인정사실 (1) 원고들은 별지 기재 부동산(이하 ‘이 사건 주택’이라 한다)의 공동소유자들로서, 원고 A은 3/4지분, 원고 B은 1/4 지분을 가지고 있다.

(2) 원고 A은 원고 B과 협의 후 2013. 5. 16. 원고 A 명의로 피고 C과 사이에 이 사건 주택에 대하여 다음과 같은 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다.

(가) 임대차기간 : 2013. 5. 16.부터 2013. 8. 15. (나) 임대차보증금 : 80만 원 (다) 월 임료 : 80만 원을 매달 16일 선불로 지급 (라) 수도료 : 매달 10,000원 (마) 계약의 해지 : 임차인의 차임 연체액이 2기에 달할 때에는 임대인은 즉시 계약을 해지할 수 있음 (3) 피고 C은 2013. 5. 16. 이 사건 임대차계약에 따라 남편인 피고 D과 함께 이 사건 주택에 입주하여 거주하였다.

(4) 이 사건 임대차계약에서 정한 3개월의 임대차 기간이 지난 이후에도 원고 A과 피고 C은 묵시적으로 이 사건 임대차계약을 갱신하여 피고들이 계속하여 이 사건 주택에 거주하였다.

(5) 원고 A은 2015. 5.경부터 피고 C이 2기 이상의 차임 지급을 지체하였으므로 2015. 6. 15.자로 이 사건 계약을 해지한다는 의사표시를 하였고, 원고 A은 피고들에게 이 사건 소장 송달로써 피고 C의 3기 이상의 차임 미지급을 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사표시를 하였다.

(6) 2015. 6. 15. 기준 피고 C이 미지급한 차임은 합계 240만 원이고, 미지급한 수도료는 24만 원이다.

[인정근거] 다툼없는 사실, 갑 제1호증 내지 갑 제3호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

나. 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고 C의 2기 이상의 차임 미지급을 이유로 한 원고 A의 해지의 의사표시에 따라 해지되었다고 할 것이다.

따라서, 특별한 사정이...