가. 별지 기재 부동산을 인도하고,

나. 2015. 2. 11.부터 별지 기재 부동산...

가. 원고는 2014. 2. 14. 피고와 사이에 별지 기재 부동산(이하, ‘이 사건 부동산’이라고 한다)을 임대차보증금 10,000,000원, 월 차임 700,000원, 임대차기간 2014. 4. 10.부터 2016. 4. 9.까지로 하여 임대하는 내용의 임대차계약(이하, ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였다.

나. 원고는 2014. 4. 10. 피고에게 이 사건 임대차계약에 따라 이 사건 부동산을 인도하였다.

다. 그러나 피고는 원고에게 월 차임을 2개월 이상 연체하는 등 제때 지급하지 아니하였고, 이에 원고는 2015. 3. 9. 피고에게 2기 이상 차임연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 의사표시가 담긴 내용증명우편을 발송하였고, 위 우편물은 그 무렵 피고에게 도달되었다. 라.

현재 피고는 2015. 2. 11.부터 월 차임을 지급하지 않고 있다.

[인정근거] 갑제1호증 내지 갑제2호증의 각 기재, 변론 전체의 취지.

2. 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차계약은 피고의 2기 이상 차임연체를 이유로 적법하게 해지되었다

할 것이므로, 피고는 원고에게 이 사건 부동산을 인도하고, 2015. 2. 11.부터 이 사건 부동산 인도완료일까지 월 700,000원의 비율에 의한 월 차임 내지 차임 상당의 부당이득금을 지급할 의무가 있다.

3. 결론 따라서 원고의 청구는 이유 있으므로 이를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다.