가. 별지 목록 기재 건물을 인도하고,

나. 6,591,170원을 지급하고,

다. 2017. 1...

가. 원고는 2015. 4. 27. 피고와 별지 목록 기재 건물(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)에 대하여 보증금 1,000만 원, 기간 2017. 4. 21까지, 월 차임 132만 원(부가세 포함), 차임 지급일 매월 21일, 차임 이외의 관리비도 피고가 부담하기로 하여 임대차약정(이하 ‘이 사건 임대차’라 한다)을 하였다.

나. 피고는 위 건물을 인도받아 잡화점을 운영하였는데, 2015. 2.부터의 관리비를 이 사건 건물을 관리하는 C빌딩 관리단에 지급하지 않아, 원고가 2016. 12. 7. C빌딩 관리단에 관리비 6,591,170원(2015. 2.분부터 2016. 10.분까지)을 지급하였다.

다. 피고는 또한 2016. 11.분부터의 월 차임을 원고에게 지급하지 않았고, 이에 원고는 2017. 1. 12.경 내용증명우편으로 피고에게 이 사건 임대차 해지 의사를 통지하여 그 무렵 위 우편이 피고에게 송달되었다. 라.

피고는 이 사건 소 제기 후 원고에게 2016. 11.부터 2017. 1.까지의 3개월 분의 월 차임을 원고에게 지급하였다

(원고 자인). 마.

이 사건 변론종결일 현재 피고는 이 사건 건물을 점유하면서 위 건물에서 잡화점을 운영하는 중이다.

[인정근거] 다툼없는 사실, 갑 제1 내지 5호증, 제7호증의 각 기재 및 영상(가지번호 포함), 변론 전취지

2. 주장 및 판단 위 인정사실에 의하면, 이 사건 임대차는 피고의 차임 연체로 인한 원고의 해지 또는 임차기간 만료로 종료되었다

할 것이다.

따라서 피고는 원고에게 이 사건 건물을 인도하고, 2017. 1. 22.부터 위 건물 인도완료일까지 매월 132만 원 상당의 연체 차임 또는 차임 상당 부당이득을 지급하며, 원고가 대위변제한 관리비 6,591,170원을 지급할 의무가 있다.

3. 결론 원고 청구 인용한다.