2. 항소비용은 피고가 부담한다.

청구취지 및 항소취지

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원고는 2010. 11. 29. 피고와 사이에, 피고에게 자신이 소유한 서울 중구 C건물 제지하2층 제비2161호(이하 ‘이 사건 점포’라고 한다)를 다음과 같은 내용으로 임대하는 임대차계약을 체결하였다

(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다). 임대차보증금 : 2,000,000원 월차임 : 200,000원(지급시기 : 매월 1일, 후불) 임대기간 : 2010. 12. 1.부터 2011. 11. 30까지 1년 간 제6조 ① 임차인은 계약기간 중 지정일자에 임대인에게 월차임을 책임 납부하여야 하며, 관리회사가 지정하는 일자에 관리비, 운영비, 홍보비, 기타 공과금을 책임 납부하여야 한다.

② 계약기간 만료 또는 기타 사유로 계약 해지 후 임차인이 점포를 명도하지 않았을 경우 최종 명도일 전까지 월차임 및 관리비는 임차인이 부담한다.

③ 임차인이 위 ①항의 제반비용을 납부하지 않을 경우 임대인이 부담하여야 한다.

제7조 임차인은 본 계약기간 종료 1개월 전까지 임대인의 반환 청구가 있을 경우 계약기간 종료일에 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환하여야 한다.

이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료, 또는 손해배상금 등이 있을 때는 해당금액을 공제하고 그 잔액을 반환한다.

단, 관리비등 제반비용 체납분이 있을 시에는 이를 보증금에서 최우선 공제하기로 한다.

제8조 임차인이 제5조를 위반하거나 본 계약기간 동안 합산하여 월차임, 관리비, 홍보비, 운영비 등을 3회 이상 납부하지 아니할 경우 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.

그런데 피고는 이 사건 임대차계약 체결 이후 수차례 차임 지급을 연체하였고, 이에 원고는 2011. 10. 15. 피고에게 '미납된 8개월 분 차임을 2011. 10. 30.까지 입금하고, 위 내용을 이행하지 않을...