2. 피고 C는 원고들에게 65,120,000원과...

가. 원고 A은 2010. 8. 26. 피고 C와 사이에 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 건물’이라 한다)을 보증금 30,000,000원, 차임 월 1,800,000원(부가세 별도), 임대차기간 2010. 8. 20.부터 2015. 8. 30.까지로 정하여 임대하는 내용의 임대차계약을 체결하였다.

나. 원고 A과 피고 C 사이에 위 피고가 이 사건 건물에 부착한 간판으로 인하여 다툼이 발생하였다.

이에 원고 A은 위 피고를 상대로 서울중앙지방법원 2011자370으로 제소전화해 신청을 하였고, 2011. 4. 25. “피고 C가 월 차임 지급을 2회 이상 연체하거나, 임차목적물에 관한 임차권을 임대인 동의 없이 제3자에게 전대 또는 양도하였을 경우 임대차계약을 해지할 수 있고, 피고 C는 원고 A에게 지체없이 임대차목적물을 명도한다”는 내용의 화해가 성립되었다.

다. 원고들은 위 가항 기재 임대차기간의 종료일 무렵인 2015. 8. 11. 피고 C와 사이에 이 사건 건물을 보증금 50,000,000원, 차임 월 370,000,000원(부가세 별도, 다만 2017. 8. 30.부터는 월 4,000,000원, 매월 말일 지급), 임대차기간 2015. 8. 30.부터 2020. 8. 30.까지로 정하되, 차임 및 관리비는 보증금으로 대체할 수 없고, 임대료 및 관리비를 2개월 이상 연체시 30%의 가산금을 지급받기로 하는 내용의 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결하였다. 라.

피고 C는 2016. 8.분부터의 차임을 지급하지 아니하였다.

원고들은 2017. 3. 17. 위 피고에게 2기 이상의 차임연체를 이유로 임대차계약을 해지한다는 통지를 하였다.

이 사건 변론 종결일 현재 피고 C의 남편인 F이 이 사건 건물에 관하여 피고 D, E 명의로 사업자등록을 하고 이 사건 건물을 점유하고 있다.

[인정근거] 피고 E : 자백간주 나머지 피고들 : 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지...