가. B과 피고 사이에 2014. 8. 6. 체결된...

가. 원고와 주식회사 C의 신용보증약정 1) 원고는 2013. 4. 19. 주식회사 C(이하 ‘소외 회사’라고 한다

)과, 소외 회사가 기업은행에 대하여 부담하게 될 대출원리금 채무에 관하여 신용보증원금을 425,000,000원, 보증기한 2015. 2. 27.로 정하여 신용보증약정을 체결하였고(이하 ‘이 사건 신용보증약정’이라고 한다

), 소외 회사의 대표이사 B은 같은 날 위 신용보증약정에 따라 소외 회사가 원고에 대하여 부담하게 될 구상금 채무를 연대보증하였다. 2) 소외 회사는 2013. 4. 24. 원고가 이 사건 신용보증약정에 따라 발급한 신용보증서를 기업은행에 제출하고, 기업은행으로부터 500,000,000원을 변제기를 2015. 2. 27.로 정하여 대출받았다.

나. 신용보증사고의 발생 및 원고의 보증채무 이행 기업은행은 2015. 3. 27. 원고에게 소외 회사가 2015. 1. 27. 대출이자의 지급을 연체하여 보증사고가 발생하였음을 통지하였고, 원고는 2015. 5. 18. 이 사건 신용보증약정에 따라 합계 425,608,390원(= 원금 425,000,000원 이자 608,390원)을 기업은행에 대위변제하였다.

다. B과 피고의 근저당권설정계약 및 근저당권설정등기 B과 피고는 2014. 8. 6. B 소유인 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라고 한다)에 관하여 근저당권자 피고, 채무자 소외 회사, 채권최고액 1,200,000,000원으로 하는 근저당권설정계약을 체결하였고(이하 ‘이 사건 근저당권설정계약’이라고 한다), 2014. 8. 8. 위 근저당권설정계약을 원인으로 하여 피고 명의의 근저당권설정등기를 경료하였다

(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기’라고 한다). 라.

B의 재산상태 이 사건 근저당권설정계약 체결 당시 B의 적극재산의 합계는 약 3,281,450,270원, 소극재산의 합계는 약 3,680,847...