2. 피고 반소원고,...

)은 상기 소재 부동산을 교환하기로 한다. 2. 갑은 상기 소재 부동산 소유주를 대리하여 교환계약을 작성하고 이에 위임장과 인감을 첨부한다. 3. 을은 소유권 이전서류와 상기 소재 소유권 이전과 동시에 갑에게 교환 차액금 금 56,000,000원 지급하기로 한다. 4. 갑과 을은 2015. 12. 9. 쌍방 소재 명도를 하기로 한다. 특약사항 : 갑과 을은 양도금액 관련해서 신고금액은 상호 협의하여 결정한다. 5. 을의 현 대출금 금 256,000,000원 하월곡지점(농협) 융자는 갑이 채무금액 승계를 하기로 한다. 다. 그 후 원고들은 2016. 2.경 피고 및 선정자 D과 사이에 이 사건 상가들에 대하여 아래와 같이 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다

)을 체결하였다. 상가임대차계약서 임대보증금 금 사천만 원정(40,000,000) 월임대료 금 삼백오십만 원정(3,500,000) * 부가세 별도 * 단, 2016년 2월 7일 ~ 2018년 2월 6일 2년 동안은 금 이백오십만 원정 (2,500,000)으로 한다. * 부가세 별도 임대차기간 2016년 2월 7일 ~ 2021년 2월 6일 제2조 (임대료

6. “을(피고 및 선정자 D, 이하 같다)”이 제1항에 의거 임대료를 지급하여야 함에도 불구하고 임대료 지급을 2개월 이상 연체하였을 경우 “갑(원고들, 이하 같다)”은 사전최고 등 절차 없이 계약해지, 해제 및 단전, 단수, 난방공급의 중단 등 조치를 취할 수 있으며 “을”은 이에 하등의 이의를 제기치 못한다.

제11조 (임대차 목적물의 명도) 임대차기간의 만료, 계약의 해지, 해제 기타 사유로 인하여 이 계약이 종료된 때에는 “을”은 지체 없이 아래 각 호에 따라 임대차목적물 및 제반서류를 “갑”에게 명도하여야 한다.

(1) “을”은 임대차기간이 만료되거나 이 계약이 해제 또는 해지 되었을 때에는...