2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 원고(대리인 모친 C)는 2004. 5. 17.경 분양대행자인 주식회사 한스리더(이하 ‘소외회사’라 한다)를 통하여 구성스윗닷홈주택조합(이하 ‘소외조합’이라 한다)과 사이에 소외조합에 가입함과 동시에 소외조합이 신축분양하는 용인시 D 일대 E아파트 32평 1세대(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)를 분양대금 100,000,000원에 분양받는 계약을 체결하고, 소외조합에게 같은 날 계약금 10,000,000원을, 2004. 5. 20. 중도금 중 일부인 40,000,000원을 각 입금하였다.

나. 한편, 원고는 피고의 연대보증하에 2004. 6. 14. 소외회사와 사이에 “원고가 원하는 경우 이 사건 아파트의 분양대금 1억원의 입금시로부터 10개월 안에 이를 매도해 주기로 한다. 이때 최소한의 금액인 분양원금 1억원 및 이자비용(은행금리)에 대해서는 소외회사가 책임지기로 한다”는 약정(이하 ‘이 사건 약정’이라 한다)을 체결한 후 같은 날 소외조합에게 중도금 잔액인 50,000,000원을 입금하였다.

다. 이후 소외조합은 이 사건 이 사건 아파트의 신축사업을 진행치 못한 채 해산하였고 원고는 현재까지 이 사건 아파트의 분양권을 전매하지 못하였다.

[인정근거] 다툼없는 사실, 갑 제1 내지 5호증(각 가지번호 포함)의 각 기재, 증인 C의 증언, 변론 전체의 취지

2. 주장 및 판단

가. 원고의 주장 요지 소외회사와 피고는 이 사건 약정 당시 원고가 이 사건 아파트의 분양권을 전매요청하는 경우 소외회사나 피고가 이를 전매해 주되 이를 불이행할 경우 분양원금 1억원 상당의 돈을 지급하기로 하였는데, 원고의 전매요청에도 불구하고 소외회사나 피고는 이 사건 아파트의 분양권을 전매해 주지 아니하였다.

따라서, 원고는 이 사건 약정의 연대보증인인 피고를 상대로...