피고(반소원고)는 원고(반소피고)로부터 1,121,828...

가. 원고는 2014. 1. 2. 피고에게 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 매도하면서 다음과 같은 매매계약(이하 ‘제1계약’이라 하고, 아래 계약서를 ‘제1계약서’라 한다)을 체결하였다.

부동산매매계약서 제1조(목적) 이 사건 부동산 매매에 대하여 매도인과 매수인은 합의에 의하여 매매대금을 아래와 같이 지불하기로 한다.

ㆍ 총 매매대금 2,100,000,000원 ㆍ 계약금 200,000,000원 ㆍ 융자금 1,220,000,000원(아래 다.항 기재 근저당권부 대출금 채무를 의미한다. 이하 ‘이 사건 채무’라 한다)은 매수인이 승계한다

(금융이자는 2월부터 매수인이 부담한다). ㆍ 중도금 580,000,000원은 2014. 1. 29.에 지불한다.

ㆍ 잔금 100,000,000원은 2015. 12. 30.에 지불한다.

제2조(소유권 이전 등) 매도인은 매매대금의 잔금 수령과 동시에 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 등기절차에 협력하며, 이 사건 부동산의 인도일은 2015. 12. 30.로 한다.

특약사항

1. 매도인과 매수인은 이 사건 부동산(C어린이집)을 2015. 12. 30. 잔금을 지불하고 소유권이전등기를 하기로 합의한다

(이 때 2,100,000,000원의 부동산매매계약서를 재작성한다). 2. 매도인과 매수인은 이 사건 부동산(C어린이집)을 2014. 1. 6.부터 매수인이 운영하기로 합의한다.

3. 어린이집대표자변경은 매수인이 책임지고 하기로 하고, 매도인은 대표자변경에 적극 협조하고, 매수인은 대표자 변경 시 변경에 따른 인가기준 시설 및 소요비용을 부담한다.

4. 매도인과 매수인은 본 계약이 해제되었을 경우 계약 불이행을 제공한 사람이 상대에게 계약불이행 위약금으로 500,000,000원을 지불하기로 한다.

5. 매수인은 2014. 1. 6.부터 소유권이전(대표자변경)이 완료되는 기간...