가. 별지 목록 제1, 2항 기재 각...

가. 원고들과 피고들은 2016. 5. 20. 원고 컴테크써지 주식회사(이하 ‘원고 회사’라 한다)가 별지 목록 제1항 기재 토지 임대차계약 당시에는 오산시 D, E 토지가 모두 임대목적물이었으나, 2016. 11. 23. 위 E 토지가 위 D 토지에 합병되어 별지 목록 제1항 기재 토지가 되었다.

편의상 별지 목록 제1항 기재 토지로 기재한다.

와 같은 목록 제2항 기재 건물 별지 목록 제2항 기재 건물의 경우 등기부등본의 기재와 건축물대장의 기재가 서로 다른데, 원고들은 건축물대장의 기재대로 위 건물을 특정하였다.

(이하 ‘이 사건 제1토지 및 건물’이라 한다)을 피고들에게, 원고 A이 별지 목록 제3항 기재 토지(이하 ‘이 사건 제2토지’라 하고, 별지 목록 기재 각 부동산을 통칭할 때는 ‘이 사건 각 부동산’이라 한다)를 피고 C에게 임대차기간 2016. 9. 1.부터 7년간으로 정하여 각 임차하기로 하는 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.

이 사건 임대차계약의 주요 내용은 아래와 같다.

[부동산(토지, 건물)임대차 계약서]

4. 임대사용목적 본 토지와 건물은 임차인이 마트영업을 영위하기 위한 것이다.

5. 임대료 기간 및 인상조건(이 사건 각 부동산)

가. 임대기간은 최초 기산일부터 7년으로 한다.

월세는 후불임. 나.

보증금과 월세는 이 사건 제1토지 및 건물은 1년간만 보증금 1억 5,000만 원에 월세 1,950만 원으로 한다.

다. 이 사건 제1토지 및 건물은 즉2년차부터는 보증금 2억 5,000만 원에 월세를 2,250만 원으로 한다.

단, 1년 후에 보증금 1억 원을 입금안할 시는 월세를 500만 원을 추가로 지불한다. 라.

이 사건 제2토지는 보증금 5,000만 원에 월세 250만 원으로 한다.

마. 최초 기산일부터 5년 이후부터 7년까지는 이 사건 각...